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Format: Layer, Start, End, Style, Name, MarginL, MarginR, MarginV, Effect, Text
Dialogue: 0,0:00:00.49,0:00:01.62,Default,,0000,0000,0000,,Digamos que esta casa
Dialogue: 0,0:00:01.62,0:00:03.33,Default,,0000,0000,0000,,esteja no mercado há\Nalgumas semanas,
Dialogue: 0,0:00:03.33,0:00:07.40,Default,,0000,0000,0000,,e o valor pedido seja $310.000
Dialogue: 0,0:00:07.40,0:00:08.82,Default,,0000,0000,0000,,E você considere este o tipo
Dialogue: 0,0:00:08.82,0:00:10.07,Default,,0000,0000,0000,,de casa, você está\Nno mercado
Dialogue: 0,0:00:10.07,0:00:11.28,Default,,0000,0000,0000,,para comprar uma casa,\Nvocê diz:
Dialogue: 0,0:00:11.28,0:00:13.25,Default,,0000,0000,0000,,"É o tipo de casa que imagino
Dialogue: 0,0:00:13.25,0:00:14.65,Default,,0000,0000,0000,,eu e minha família morando."
Dialogue: 0,0:00:14.65,0:00:16.12,Default,,0000,0000,0000,,"Eu compraria essa casa"
Dialogue: 0,0:00:16.12,0:00:17.42,Default,,0000,0000,0000,,Mas você sabe que a casa
Dialogue: 0,0:00:17.42,0:00:19.12,Default,,0000,0000,0000,,está no mercado há\Nalgumas semanas.
Dialogue: 0,0:00:19.12,0:00:20.87,Default,,0000,0000,0000,,Talvez consiga um \Nacordo melhor,
Dialogue: 0,0:00:20.87,0:00:23.66,Default,,0000,0000,0000,,e você decide fazer \Numa oferta.
Dialogue: 0,0:00:23.66,0:00:26.87,Default,,0000,0000,0000,,Você faz uma oferta de,
Dialogue: 0,0:00:26.87,0:00:31.33,Default,,0000,0000,0000,,digamos, $300.000.
Dialogue: 0,0:00:31.33,0:00:33.35,Default,,0000,0000,0000,,A questão é: como você faz,
Dialogue: 0,0:00:33.35,0:00:35.44,Default,,0000,0000,0000,,ou como seu agente
Dialogue: 0,0:00:35.44,0:00:38.68,Default,,0000,0000,0000,,faz essa oferta?
Dialogue: 0,0:00:38.68,0:00:40.03,Default,,0000,0000,0000,,Bem, na verdade,\Nvocê não
Dialogue: 0,0:00:40.03,0:00:42.100,Default,,0000,0000,0000,,vai até o vendedor, \Nou até ao agente dele,
Dialogue: 0,0:00:42.100,0:00:45.70,Default,,0000,0000,0000,,e diz: "Faremos uma\Noferta de $300.000",
Dialogue: 0,0:00:45.70,0:00:48.30,Default,,0000,0000,0000,,porque eles não sabem\Nse você fala sério.
Dialogue: 0,0:00:48.30,0:00:49.67,Default,,0000,0000,0000,,Não sabem se você \Nrealmente
Dialogue: 0,0:00:49.67,0:00:52.08,Default,,0000,0000,0000,,tem o dinheiro,\Nse você
Dialogue: 0,0:00:52.08,0:00:54.15,Default,,0000,0000,0000,,pode fazer isto, ou \Nse está apenas
Dialogue: 0,0:00:54.15,0:00:57.62,Default,,0000,0000,0000,,brincando e os fazendo\Nperder tempo.
Dialogue: 0,0:00:57.62,0:00:59.60,Default,,0000,0000,0000,,Então, para provar que\Nvocê fala sério,
Dialogue: 0,0:00:59.60,0:01:03.00,Default,,0000,0000,0000,,você cria, ou\Npreenche,
Dialogue: 0,0:01:03.00,0:01:06.50,Default,,0000,0000,0000,,um contrato de\Noferta.
Dialogue: 0,0:01:06.50,0:01:08.10,Default,,0000,0000,0000,,Vamos pensar no\Nque deveria ter,
Dialogue: 0,0:01:08.10,0:01:18.04,Default,,0000,0000,0000,,ou no que deve ter em\Num contrato de oferta.
Dialogue: 0,0:01:18.04,0:01:21.17,Default,,0000,0000,0000,,Provavelmente seu agente,\Nse você tiver um,
Dialogue: 0,0:01:21.17,0:01:22.92,Default,,0000,0000,0000,,ou um advogado\Nimobiliário,
Dialogue: 0,0:01:22.92,0:01:25.57,Default,,0000,0000,0000,,você pode até mesmo encontrar um\Nformulário na internet,
Dialogue: 0,0:01:25.57,0:01:28.45,Default,,0000,0000,0000,,você criaria o\Ncontrato,
Dialogue: 0,0:01:28.45,0:01:31.23,Default,,0000,0000,0000,,e desejaria ter algumas\Ninformações básicas.
Dialogue: 0,0:01:31.23,0:01:33.87,Default,,0000,0000,0000,,Você obviamente\Nprecisará de
Dialogue: 0,0:01:33.87,0:01:36.41,Default,,0000,0000,0000,,informações da\Npropriedade,
Dialogue: 0,0:01:36.41,0:01:39.42,Default,,0000,0000,0000,,o endereço, a\Npropriedade,
Dialogue: 0,0:01:39.42,0:01:42.52,Default,,0000,0000,0000,,o comprador, que é você neste caso,
Dialogue: 0,0:01:42.52,0:01:45.58,Default,,0000,0000,0000,,o comprador, e,\No vendedor
Dialogue: 0,0:01:45.58,0:01:46.75,Default,,0000,0000,0000,,apenas para saber:
Dialogue: 0,0:01:46.75,0:01:48.20,Default,,0000,0000,0000,,do que se trata \No contrato?
Dialogue: 0,0:01:48.20,0:01:49.30,Default,,0000,0000,0000,,É sobre esta\Nresidência,
Dialogue: 0,0:01:49.30,0:01:52.77,Default,,0000,0000,0000,,e quais serão as partes deste\Ncontrato, e
Dialogue: 0,0:01:52.77,0:01:53.80,Default,,0000,0000,0000,,você precisa\Nde alguma
Dialogue: 0,0:01:53.80,0:01:56.47,Default,,0000,0000,0000,,informação sobre\Na oferta atual,
Dialogue: 0,0:01:56.47,0:01:59.28,Default,,0000,0000,0000,,então você faz\Na sua oferta.
Dialogue: 0,0:01:59.28,0:02:08.09,Default,,0000,0000,0000,,Você diz: "Vou oferecer \Ntrezentos mil dólares."
Dialogue: 0,0:02:08.09,0:02:09.37,Default,,0000,0000,0000,,E você quer \Nprovar que
Dialogue: 0,0:02:09.37,0:02:11.87,Default,,0000,0000,0000,,você não está\Nde brincadeira,
Dialogue: 0,0:02:11.87,0:02:13.25,Default,,0000,0000,0000,,que você está\Nfalando sério.
Dialogue: 0,0:02:13.25,0:02:17.23,Default,,0000,0000,0000,,Foi uma proposta diligente, então
Dialogue: 0,0:02:17.23,0:02:20.32,Default,,0000,0000,0000,,você fará um depósito\Nquando fizer o contrato,
Dialogue: 0,0:02:20.32,0:02:24.02,Default,,0000,0000,0000,,é típico fazer\No depósito,
Dialogue: 0,0:02:24.02,0:02:24.86,Default,,0000,0000,0000,,e isso varia.
Dialogue: 0,0:02:24.86,0:02:26.38,Default,,0000,0000,0000,,Quanto maior o\Ndepósito, melhor,
Dialogue: 0,0:02:26.38,0:02:28.51,Default,,0000,0000,0000,,pois mostra sua\Nseriedade,
Dialogue: 0,0:02:28.51,0:02:30.62,Default,,0000,0000,0000,,sua seriedade em\Nrealmente
Dialogue: 0,0:02:30.62,0:02:32.66,Default,,0000,0000,0000,,continuar com o contrato\Nde oferta.
Dialogue: 0,0:02:32.66,0:02:35.88,Default,,0000,0000,0000,,É típico estes depósitos\Nserem algo entre
Dialogue: 0,0:02:35.88,0:02:38.45,Default,,0000,0000,0000,,1%, 2%, 3%,
Dialogue: 0,0:02:38.45,0:02:41.48,Default,,0000,0000,0000,,4%, 5% do valor atual\Nda casa.
Dialogue: 0,0:02:41.48,0:02:43.83,Default,,0000,0000,0000,,Sou mais familiar\Ncom 3%,
Dialogue: 0,0:02:43.83,0:02:45.08,Default,,0000,0000,0000,,mas não tem que\Nser 3%.
Dialogue: 0,0:02:45.08,0:02:47.86,Default,,0000,0000,0000,,É apenas um indicador\Npara o vendedor de
Dialogue: 0,0:02:47.86,0:02:49.30,Default,,0000,0000,0000,,que você está com\Nseriedade.
Dialogue: 0,0:02:49.30,0:02:51.23,Default,,0000,0000,0000,,Você escreverá\Num cheque,
Dialogue: 0,0:02:51.23,0:02:53.00,Default,,0000,0000,0000,,junto com o contrato\Nde oferta,
Dialogue: 0,0:02:53.00,0:02:55.56,Default,,0000,0000,0000,,de 3% do valor\Nda oferta.
Dialogue: 0,0:02:55.56,0:02:58.21,Default,,0000,0000,0000,,3% de $300.000
Dialogue: 0,0:02:58.21,0:03:03.18,Default,,0000,0000,0000,,é $9.000, então é um \Ncheque de $9.000.
Dialogue: 0,0:03:03.18,0:03:04.71,Default,,0000,0000,0000,,Às vezes, não é \Nporcentagem,
Dialogue: 0,0:03:04.71,0:03:06.65,Default,,0000,0000,0000,,as pessoas dizem: "Ok,\Napenas dê $1.000,
Dialogue: 0,0:03:06.65,0:03:09.05,Default,,0000,0000,0000,,ou $2.000", o que \Nquer que seja.
Dialogue: 0,0:03:09.05,0:03:11.65,Default,,0000,0000,0000,,Mas este dinheiro,\Né um cheque que
Dialogue: 0,0:03:11.65,0:03:13.66,Default,,0000,0000,0000,,se escreve junto com\No contrato de oferta.
Dialogue: 0,0:03:13.66,0:03:16.15,Default,,0000,0000,0000,,Isto mostra que você\Nestá sério sobre isto,
Dialogue: 0,0:03:16.15,0:03:17.90,Default,,0000,0000,0000,,que se por uma razão\Nvocê não chegar
Dialogue: 0,0:03:17.90,0:03:21.10,Default,,0000,0000,0000,,ao fim do contrato,\No vendedor
Dialogue: 0,0:03:21.10,0:03:23.33,Default,,0000,0000,0000,,poderá ter este\Ndinheiro,
Dialogue: 0,0:03:23.33,0:03:28.54,Default,,0000,0000,0000,,o que mostra a\Nsua seriedade.
Dialogue: 0,0:03:28.54,0:03:31.53,Default,,0000,0000,0000,,Isto mostra sua\Nseriedade,
Dialogue: 0,0:03:31.53,0:03:32.96,Default,,0000,0000,0000,,eles devem te\Nlevar a sério
Dialogue: 0,0:03:32.96,0:03:35.12,Default,,0000,0000,0000,,e levar o processo\Npara frente,
Dialogue: 0,0:03:35.12,0:03:39.42,Default,,0000,0000,0000,,e transferir a\Npropriedade,
Dialogue: 0,0:03:39.42,0:03:42.67,Default,,0000,0000,0000,,e em vídeos futuros falaremos\Nsobre a transferência.
Dialogue: 0,0:03:42.67,0:03:43.86,Default,,0000,0000,0000,,Você deve estar\Npensando:
Dialogue: 0,0:03:43.86,0:03:45.80,Default,,0000,0000,0000,,"Não vou comprar\Na casa tão rápido.
Dialogue: 0,0:03:45.80,0:03:47.57,Default,,0000,0000,0000,,Conheci a casa\Ne gostei.
Dialogue: 0,0:03:47.57,0:03:49.06,Default,,0000,0000,0000,,Gostei da vizinhança,\Nparece
Dialogue: 0,0:03:49.06,0:03:51.25,Default,,0000,0000,0000,,estar em boas condições.\NMas não sei ao certo
Dialogue: 0,0:03:51.25,0:03:52.18,Default,,0000,0000,0000,,se está em boas\Ncondições,
Dialogue: 0,0:03:52.18,0:03:54.38,Default,,0000,0000,0000,,a não ser que possa\Ninspecioná-la,
Dialogue: 0,0:03:54.38,0:03:56.90,Default,,0000,0000,0000,,a não ser que possa\Nlevar especialistas lá
Dialogue: 0,0:03:56.90,0:03:59.61,Default,,0000,0000,0000,,e ter certeza das boas\Ncondições."
Dialogue: 0,0:03:59.61,0:04:02.23,Default,,0000,0000,0000,,Para ter certeza disto,\Né normal
Dialogue: 0,0:04:02.23,0:04:10.60,Default,,0000,0000,0000,,colocar algumas contingências\Nno seu contrato de oferta.
Dialogue: 0,0:04:10.60,0:04:12.77,Default,,0000,0000,0000,,As contingências\Nmais usuais
Dialogue: 0,0:04:12.77,0:04:16.55,Default,,0000,0000,0000,,são as inspeções,\Nentão você quer
Dialogue: 0,0:04:16.55,0:04:20.54,Default,,0000,0000,0000,,inspecionar cupins,\Na fundação,
Dialogue: 0,0:04:20.54,0:04:23.43,Default,,0000,0000,0000,,inspecionar o encanamento,\Na eletricidade,
Dialogue: 0,0:04:23.43,0:04:25.30,Default,,0000,0000,0000,,e garantir que tudo\Nestá correto.
Dialogue: 0,0:04:25.30,0:04:27.58,Default,,0000,0000,0000,,Se aparecer algo \Nna inspeção que
Dialogue: 0,0:04:27.58,0:04:30.33,Default,,0000,0000,0000,,faça a casa não ser o\Nque você imaginou,
Dialogue: 0,0:04:30.33,0:04:33.12,Default,,0000,0000,0000,,você pode desistir\Ndo contrato,
Dialogue: 0,0:04:33.12,0:04:35.83,Default,,0000,0000,0000,,e com sorte conseguir\No depósito de volta.
Dialogue: 0,0:04:35.83,0:04:36.96,Default,,0000,0000,0000,,Há outros itens que
Dialogue: 0,0:04:36.96,0:04:39.32,Default,,0000,0000,0000,,você pode colocar contingência, \Npense que
Dialogue: 0,0:04:39.32,0:04:41.28,Default,,0000,0000,0000,,você será capaz de\Ndar $300.000.
Dialogue: 0,0:04:41.28,0:04:43.86,Default,,0000,0000,0000,,Você pode ter economizado\No suficiente para o depósito.
Dialogue: 0,0:04:43.86,0:04:45.42,Default,,0000,0000,0000,,Você guardou\N20% disto,
Dialogue: 0,0:04:45.42,0:04:48.33,Default,,0000,0000,0000,,então você tem \N$60.000,
Dialogue: 0,0:04:48.33,0:04:51.24,Default,,0000,0000,0000,,ou talvez você tenha setenta ou \Noitenta milhares de dólares
Dialogue: 0,0:04:51.24,0:04:53.89,Default,,0000,0000,0000,,porque você precisa de\Ndinheiro extra para
Dialogue: 0,0:04:53.89,0:04:55.44,Default,,0000,0000,0000,,outros custos, e \Nfalaremos disto
Dialogue: 0,0:04:55.44,0:04:57.46,Default,,0000,0000,0000,,em outros vídeos, e para\Ncomprar mobília,
Dialogue: 0,0:04:57.46,0:05:00.49,Default,,0000,0000,0000,,entre outros. Então você guardou \N70 ou 80 milhares de reais,
Dialogue: 0,0:05:00.49,0:05:03.06,Default,,0000,0000,0000,,mas para o restante você precisará \Nde um empréstimo.
Dialogue: 0,0:05:03.06,0:05:04.39,Default,,0000,0000,0000,,Um empréstimo\Nde um banco.
Dialogue: 0,0:05:04.39,0:05:05.81,Default,,0000,0000,0000,,O banco lhe escreveu\Ndizendo:
Dialogue: 0,0:05:05.81,0:05:08.26,Default,,0000,0000,0000,,"Baseado na sua renda e \Npontos de crédito,
Dialogue: 0,0:05:08.26,0:05:11.86,Default,,0000,0000,0000,,nós pré-aprovamos seu\Nempréstimo,
Dialogue: 0,0:05:11.86,0:05:13.78,Default,,0000,0000,0000,,você conseguirá o\Nempréstimo."
Dialogue: 0,0:05:13.78,0:05:16.44,Default,,0000,0000,0000,,Mas isto não é exatamente\Nter o empréstimo.
Dialogue: 0,0:05:16.44,0:05:18.99,Default,,0000,0000,0000,,Algo pode acontecer, o\Nbanco pode perceber
Dialogue: 0,0:05:18.99,0:05:20.61,Default,,0000,0000,0000,,que não considerou\Nalgo sobre você,
Dialogue: 0,0:05:20.61,0:05:22.69,Default,,0000,0000,0000,,ou as condições financeiras\Npodem mudar
Dialogue: 0,0:05:22.69,0:05:24.74,Default,,0000,0000,0000,,neste tempo entre a\Npré-aprovação
Dialogue: 0,0:05:24.74,0:05:27.66,Default,,0000,0000,0000,,e a aquisição do\Nempréstimo.
Dialogue: 0,0:05:27.66,0:05:29.54,Default,,0000,0000,0000,,Outra contingência que\Nvocê pode ter
Dialogue: 0,0:05:29.54,0:05:31.78,Default,,0000,0000,0000,,é uma contingência\Nfinanceira, dizendo:
Dialogue: 0,0:05:31.78,0:05:34.22,Default,,0000,0000,0000,,"Eu realmente quero\Ncomprar esta casa,
Dialogue: 0,0:05:34.22,0:05:36.36,Default,,0000,0000,0000,,mas não serei capaz\Nde comprá-la
Dialogue: 0,0:05:36.36,0:05:38.84,Default,,0000,0000,0000,,sem um financiamento."
Dialogue: 0,0:05:38.84,0:05:40.58,Default,,0000,0000,0000,,Outra coisa que você\Npode considerar
Dialogue: 0,0:05:40.58,0:05:43.08,Default,,0000,0000,0000,,são coisas como\No seguro.
Dialogue: 0,0:05:43.08,0:05:45.54,Default,,0000,0000,0000,,Por que você precisa de uma\Ncontingência no seguro?
Dialogue: 0,0:05:45.54,0:05:47.21,Default,,0000,0000,0000,,Isto é menos usual,
Dialogue: 0,0:05:47.21,0:05:48.74,Default,,0000,0000,0000,,então colocarei \Num asterisco.
Dialogue: 0,0:05:48.74,0:05:52.08,Default,,0000,0000,0000,,Pode ser um lugar com\Nmuita inundação, e o
Dialogue: 0,0:05:52.08,0:05:53.44,Default,,0000,0000,0000,,velho morador tinha\Num seguro
Dialogue: 0,0:05:53.44,0:05:54.61,Default,,0000,0000,0000,,apenas porque\Njá tinha,
Dialogue: 0,0:05:54.61,0:05:57.04,Default,,0000,0000,0000,,mas agora a companhia de\Nseguros não faz
Dialogue: 0,0:05:57.04,0:05:59.26,Default,,0000,0000,0000,,novos seguros, porque\Nhá inundações frequentes,
Dialogue: 0,0:05:59.26,0:06:00.32,Default,,0000,0000,0000,,ou algo assim,
Dialogue: 0,0:06:00.32,0:06:02.57,Default,,0000,0000,0000,,então o seguro de inundação\Ndeve estar lá.
Dialogue: 0,0:06:02.57,0:06:05.99,Default,,0000,0000,0000,,Um título, claro,\Né algo óbvio
Dialogue: 0,0:06:05.99,0:06:10.08,Default,,0000,0000,0000,,que você precisaria se\Nquiser comprar a casa,
Dialogue: 0,0:06:10.08,0:06:12.02,Default,,0000,0000,0000,,ou que você provavelmente\Nprecisaria,
Dialogue: 0,0:06:12.02,0:06:14.72,Default,,0000,0000,0000,,e veremos isto em\Noutros vídeos.
Dialogue: 0,0:06:14.72,0:06:17.04,Default,,0000,0000,0000,,Estas são todas as coisas\Nque se por alguma razão
Dialogue: 0,0:06:17.04,0:06:21.24,Default,,0000,0000,0000,,acontecerem, você pode\Ncancelar a compra.
Dialogue: 0,0:06:21.24,0:06:23.41,Default,,0000,0000,0000,,Se você está num mercado\Nimobiliário aquecido,
Dialogue: 0,0:06:23.41,0:06:25.44,Default,,0000,0000,0000,,onde há muitas pessoas\Nfazendo ofertas
Dialogue: 0,0:06:25.44,0:06:27.91,Default,,0000,0000,0000,,na mesma propriedade,\Ne algumas tem algumas
Dialogue: 0,0:06:27.91,0:06:30.84,Default,,0000,0000,0000,,ofertas tentadoras,
Dialogue: 0,0:06:30.84,0:06:32.58,Default,,0000,0000,0000,,oferecendo pagamento\Nem dinheiro,
Dialogue: 0,0:06:32.58,0:06:33.87,Default,,0000,0000,0000,,ou outras coisas,
Dialogue: 0,0:06:33.87,0:06:38.42,Default,,0000,0000,0000,,é normal então ter menos\Ncontingências,
Dialogue: 0,0:06:38.42,0:06:40.44,Default,,0000,0000,0000,,porque do ponto de\Nvista do vendedor,
Dialogue: 0,0:06:40.44,0:06:44.11,Default,,0000,0000,0000,,eles querem o comprador\Nmais sério,
Dialogue: 0,0:06:44.11,0:06:46.91,Default,,0000,0000,0000,,e se alguém quer diminuir\Nas contingências,
Dialogue: 0,0:06:46.91,0:06:48.71,Default,,0000,0000,0000,,eles pensam: "Eu sei\Nque isto é louco,
Dialogue: 0,0:06:48.71,0:06:51.10,Default,,0000,0000,0000,,mas quero comprar\Nesta casa
Dialogue: 0,0:06:51.10,0:06:53.03,Default,,0000,0000,0000,,em qualquer condição\Nque esteja."
Dialogue: 0,0:06:53.03,0:06:55.36,Default,,0000,0000,0000,,Isto é muito mais atrativo\Nao vendedor,
Dialogue: 0,0:06:55.36,0:06:58.11,Default,,0000,0000,0000,,porque ele sente bem ao saber \Nque esta transação
Dialogue: 0,0:06:58.11,0:07:00.74,Default,,0000,0000,0000,,não terminará devido\Na uma destas coisas.
Dialogue: 0,0:07:00.74,0:07:02.96,Default,,0000,0000,0000,,Mas isto é em um mercado\Nmuito, muito aquecido.
Dialogue: 0,0:07:02.96,0:07:04.54,Default,,0000,0000,0000,,No mercado imobiliário\Nmais usual,
Dialogue: 0,0:07:04.54,0:07:07.46,Default,,0000,0000,0000,,sugiro que você converse com\Ncorretores, pessoas na indústria,
Dialogue: 0,0:07:07.46,0:07:10.24,Default,,0000,0000,0000,,para entender o que acontece \Nno seu mercado.
Dialogue: 0,0:07:10.24,0:07:11.86,Default,,0000,0000,0000,,É mais usual ter coisas\Ncomo estas,
Dialogue: 0,0:07:11.86,0:07:16.40,Default,,0000,0000,0000,,principalmente as inspeções,\No financiamento, o título.
Dialogue: 0,0:07:16.40,0:07:17.58,Default,,0000,0000,0000,,A última parte,
Dialogue: 0,0:07:17.58,0:07:19.52,Default,,0000,0000,0000,,e estou mostrando\Nmuitos detalhes,
Dialogue: 0,0:07:19.52,0:07:20.99,Default,,0000,0000,0000,,nos próximos vídeos,\Nolharemos
Dialogue: 0,0:07:20.99,0:07:22.64,Default,,0000,0000,0000,,para o contrato\Nde oferta,
Dialogue: 0,0:07:22.64,0:07:28.68,Default,,0000,0000,0000,,você vai querer estabelecer a\Ndata de fechamento.
Dialogue: 0,0:07:28.68,0:07:30.58,Default,,0000,0000,0000,,Temos este contrato\Nde oferta,
Dialogue: 0,0:07:30.58,0:07:33.78,Default,,0000,0000,0000,,feito em
Dialogue: 0,0:07:33.78,0:07:38.66,Default,,0000,0000,0000,,15 de outubro de 2015,
Dialogue: 0,0:07:38.66,0:07:40.28,Default,,0000,0000,0000,,e digamos que você\Nquer fechá-lo,
Dialogue: 0,0:07:40.28,0:07:42.10,Default,,0000,0000,0000,,quer tudo resolvido,
Dialogue: 0,0:07:42.10,0:07:44.42,Default,,0000,0000,0000,,quer realmente dar\Nao vendedor
Dialogue: 0,0:07:44.42,0:07:46.62,Default,,0000,0000,0000,,toda a quantia\Nde dinheiro,
Dialogue: 0,0:07:46.62,0:07:48.78,Default,,0000,0000,0000,,e quer o título\Nda casa,
Dialogue: 0,0:07:48.78,0:07:50.90,Default,,0000,0000,0000,,digamos em\Ndois meses,
Dialogue: 0,0:07:50.90,0:07:55.80,Default,,0000,0000,0000,,em 15/12/2015.
Dialogue: 0,0:07:55.80,0:07:58.78,Default,,0000,0000,0000,,Novamente, do ponto\Nde vista do vendedor,
Dialogue: 0,0:07:58.78,0:08:01.52,Default,,0000,0000,0000,,quanto mais próximo da\Ndata de fechamento,
Dialogue: 0,0:08:01.52,0:08:04.68,Default,,0000,0000,0000,,mais eles se sentem otimistas\Nque a transação acontecerá.
Dialogue: 0,0:08:04.68,0:08:07.57,Default,,0000,0000,0000,,Então se você quer fazer uma\Nótima proposta ao vendedor,
Dialogue: 0,0:08:07.57,0:08:10.67,Default,,0000,0000,0000,,você deve ter o mínimo de\Ncontingências possíveis,
Dialogue: 0,0:08:10.67,0:08:13.22,Default,,0000,0000,0000,,deve ter a data de fechamento\No mais próximo possível,
Dialogue: 0,0:08:13.22,0:08:15.97,Default,,0000,0000,0000,,mas se não for um mercado\Nmuito aquecido,
Dialogue: 0,0:08:15.97,0:08:18.13,Default,,0000,0000,0000,,você não precisa passar\Npor esses problemas,
Dialogue: 0,0:08:18.13,0:08:20.67,Default,,0000,0000,0000,,e é muito prudente\Nfazer inspeções,
Dialogue: 0,0:08:20.67,0:08:22.34,Default,,0000,0000,0000,,e ter contingências em tudo isso,
Dialogue: 0,0:08:22.34,0:08:24.49,Default,,0000,0000,0000,,coisas como essa, não todas elas,\Nmas algumas.
Dialogue: 0,0:08:24.49,0:08:27.02,Default,,0000,0000,0000,,[Legendado por: Eloá Davanzo]\N[Revisado por: Karoline]