Alex, nosotros somos economistas
y la gente a menudo me pregunta,

¿qué sabemos acerca inversión 
y de asesoramiento de inversión?

Hemos hablado de acciones,

pero como economistas, ¿tenemos algo más 
que decir a la gente?

Hablemos un poco de la vivienda,

porque hay muchos mitos 
relacionados a la vivienda.

Para los estadounidense, 
es parte del Sueño Americano.

Y lo que la gente no se da cuenta
es que a largo plazo,

no está garantizado que los precios 
de las viviendas aumenten.

Porque vimos durante la crisis financiera
que los precios de las viviendas bajaron.

Pero todavía la gente tiene esta idea

de que no están haciendo más,

por lo que a largo plazo el precio 
de las viviendas tiene que aumentar.

Y sabemos, desde nuestra comprensión
de los activos

que no deben esperar que su vivienda 
sea una gran inversión financiera.

¿Pero no hay un tema de impuestos 
a la hora de comprar una casa?

Así, si pido dinero prestado
para una hipoteca

y pago impuestos sobre la renta 
y detallo mis deducciones,

puedo cancelar una gran cantidad de 
ese interés hipotecario y recuperar parte del dinero

Y eso significa

que podría ser más barato o más ventajoso 
comprar la casa debido a los impuestos.

Pero no se olviden,

que gran parte de esa ventaja fiscal 
va a ser capturada no por el comprador

sino por el vendedor.

La ventaja fiscal significa empujar 
hacia arriba los precios de las viviendas.

El precio más alto ya está construido,

entonces usted, como comprador, no siempre
obtiene esa ganacia. Es el vendedor.

Pero piense esto 
en términos de elasticidad.