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Format: Layer, Start, End, Style, Name, MarginL, MarginR, MarginV, Effect, Text
Dialogue: 0,0:00:00.00,0:00:05.93,Default,,0000,0000,0000,,♪ [música] ♪
Dialogue: 0,0:00:10.72,0:00:14.08,Default,,0000,0000,0000,,[Tyler] Então Alex, somos economistas.\NAs pessoas sempre me perguntam,
Dialogue: 0,0:00:14.09,0:00:18.48,Default,,0000,0000,0000,,bom, o que enfim sabemos sobre\Ninvestimento e dicas de investimento?
Dialogue: 0,0:00:18.57,0:00:20.26,Default,,0000,0000,0000,,Agora, já discutimos sobre ações,
Dialogue: 0,0:00:20.45,0:00:23.22,Default,,0000,0000,0000,,mas temos mais algo para dizer às pessoas\Ncomo economistas?
Dialogue: 0,0:00:23.66,0:00:25.35,Default,,0000,0000,0000,,Vamos falar um pouco\Nsobre moradia
Dialogue: 0,0:00:25.60,0:00:28.78,Default,,0000,0000,0000,,porque é uma destas áreas onde há\Nmuitos mitos.
Dialogue: 0,0:00:28.84,0:00:31.54,Default,,0000,0000,0000,,As pessoas na américa,\Né parte do sonho americano.
Dialogue: 0,0:00:31.73,0:00:35.89,Default,,0000,0000,0000,,E uma coisa que acho que as pessoas não\Npercebem é que a longo prazo,
Dialogue: 0,0:00:36.07,0:00:39.12,Default,,0000,0000,0000,,o preço de imóveis não têm garantia\Nde subir.
Dialogue: 0,0:00:39.36,0:00:42.80,Default,,0000,0000,0000,,Vimos que o preço de imóveis caiu muito\Ndurante a crise financeira,
Dialogue: 0,0:00:43.10,0:00:45.90,Default,,0000,0000,0000,,Mas ainda há na cabeça das pessoas este\Ntipo de ideia que
Dialogue: 0,0:00:45.90,0:00:48.05,Default,,0000,0000,0000,,não há mais terrenos aparecendo,
Dialogue: 0,0:00:48.25,0:00:50.95,Default,,0000,0000,0000,,então a longo prazo, o preço de imóveis\Ntem de aumentar.
Dialogue: 0,0:00:51.10,0:00:53.36,Default,,0000,0000,0000,,E sabemos baseados em nosso\Nconhecimento de bens
Dialogue: 0,0:00:53.38,0:00:57.31,Default,,0000,0000,0000,,que você não deve esperar que seu imóvel\Nseja um grande investimento financeiro.
Dialogue: 0,0:00:57.68,0:01:00.06,Default,,0000,0000,0000,,Mas não há motivo tributário\Npara comprar uma casa?
Dialogue: 0,0:01:00.20,0:01:02.28,Default,,0000,0000,0000,,Se eu fizer um empréstimo\Npara uma hipoteca,
Dialogue: 0,0:01:02.40,0:01:05.68,Default,,0000,0000,0000,,e estou pagando imposto de renda\Ne listando minhas deduções,
Dialogue: 0,0:01:05.90,0:01:09.99,Default,,0000,0000,0000,,posso desistir de muito deste interesse\Nda hipoteca e pegar um dinheiro de volta.
Dialogue: 0,0:01:10.05,0:01:10.75,Default,,0000,0000,0000,,então,
Dialogue: 0,0:01:10.76,0:01:14.88,Default,,0000,0000,0000,,pode ser mais barato ou vantajoso\Ncomprar uma casa por conta dos impostos.
Dialogue: 0,0:01:14.93,0:01:15.81,Default,,0000,0000,0000,,Mas não esqueça,
Dialogue: 0,0:01:15.83,0:01:20.40,Default,,0000,0000,0000,,muito dessa vantagem tributária será\Ndo vendedor,
Dialogue: 0,0:01:20.52,0:01:21.48,Default,,0000,0000,0000,,não do comprador.
Dialogue: 0,0:01:21.78,0:01:25.31,Default,,0000,0000,0000,,o que a vantagem tributária significa é\Num impulso no preço de imóveis.
Dialogue: 0,0:01:25.43,0:01:28.10,Default,,0000,0000,0000,,Já é incorporado com um preço mais alto,
Dialogue: 0,0:01:28.20,0:01:32.80,Default,,0000,0000,0000,,então você como comprador, nem sempre\Ntem esse ganho. É muitas vezes o vendedor.
Dialogue: 0,0:01:32.89,0:01:35.12,Default,,0000,0000,0000,,Bem, pense nisto em termos de\Nelasticidade.
Dialogue: 0,0:01:35.27,0:01:38.62,Default,,0000,0000,0000,,Digamos que eu more em áreas como\Nmuitas partes da Flórida ou Texas,
Dialogue: 0,0:01:38.89,0:01:43.04,Default,,0000,0000,0000,,onde consigo essa redução de impostos\Nque aumenta a procura por casas, sim.
Dialogue: 0,0:01:43.29,0:01:46.100,Default,,0000,0000,0000,,Mas então fornecedores constroem mais\Ncasas e fazem o preço cair outra vez.
Dialogue: 0,0:01:47.30,0:01:49.85,Default,,0000,0000,0000,,E parece que em muitos estados na verdade,
Dialogue: 0,0:01:49.85,0:01:53.37,Default,,0000,0000,0000,,o comprador que deve receber muito dessa\Nredução de tarifas. Sim, Não?
Dialogue: 0,0:01:53.37,0:01:56.89,Default,,0000,0000,0000,,Se houvessem mais lugares assim\Nnos Estados Unidos,
Dialogue: 0,0:01:57.04,0:01:58.50,Default,,0000,0000,0000,,eu concordaria.
Dialogue: 0,0:01:58.63,0:02:02.23,Default,,0000,0000,0000,,Mas um dos maiores problemas que temos nos\NEstados Unidos hoje é que
Dialogue: 0,0:02:02.25,0:02:04.69,Default,,0000,0000,0000,,a procura por moradia sobe e você está\Nem um lugar
Dialogue: 0,0:02:04.69,0:02:07.48,Default,,0000,0000,0000,,como São Francisco, ou Nova Iorque,\Nou Boston
Dialogue: 0,0:02:07.48,0:02:11.10,Default,,0000,0000,0000,,onde é impossível conseguir autorização\Npara construir mais moradias.
Dialogue: 0,0:02:11.16,0:02:12.59,Default,,0000,0000,0000,,E quando a procura cresce,
Dialogue: 0,0:02:12.64,0:02:15.49,Default,,0000,0000,0000,,tudo o que isso quer dizer é que o preço\Nda casa sobe
Dialogue: 0,0:02:15.72,0:02:19.09,Default,,0000,0000,0000,,Então todos estes ganhos, quer seja\Ndo sistema tributário,
Dialogue: 0,0:02:19.11,0:02:23.12,Default,,0000,0000,0000,,ou de pessoas querendo se mudar para\NSão Francisco,
Dialogue: 0,0:02:23.16,0:02:25.27,Default,,0000,0000,0000,,todos vão para os proprietários de terra.
Dialogue: 0,0:02:25.30,0:02:28.57,Default,,0000,0000,0000,,E esse é na realidade um grande problema\Nque temos hoje nos EUA.
Dialogue: 0,0:02:28.63,0:02:31.26,Default,,0000,0000,0000,,Mas vejo um motivo de estabilidade\Npara se ter uma casa.
Dialogue: 0,0:02:31.38,0:02:34.38,Default,,0000,0000,0000,,Digamos que você tem 37 anos de idade,\Nduas crianças na escola,
Dialogue: 0,0:02:34.47,0:02:36.86,Default,,0000,0000,0000,,e quer que elas tenham um bom ensino\Nmédio.
Dialogue: 0,0:02:36.99,0:02:39.14,Default,,0000,0000,0000,,Você não quer escutar, "Terá de\Nse mudar."
Dialogue: 0,0:02:39.25,0:02:41.99,Default,,0000,0000,0000,,Você quer fazer do jeito que\Njulga conveniente.
Dialogue: 0,0:02:42.10,0:02:44.90,Default,,0000,0000,0000,,E você não quer renegociar um\Ncontrato de aluguel.
Dialogue: 0,0:02:44.95,0:02:48.42,Default,,0000,0000,0000,,Todos esses fatores influenciam a favor\Nda compra de um imóvel.
Dialogue: 0,0:02:48.66,0:02:50.78,Default,,0000,0000,0000,,Você tem razão em relação a\Nessas pessoas.
Dialogue: 0,0:02:50.96,0:02:54.19,Default,,0000,0000,0000,,Mas uma coisa que tem de levar em conta\Né que em média,
Dialogue: 0,0:02:54.38,0:02:57.08,Default,,0000,0000,0000,,imóveis não serão um bom\Ninvestimento financeiro.
Dialogue: 0,0:02:57.50,0:03:00.81,Default,,0000,0000,0000,,Então você tem de ser exatamente\Numa dessas pessoas
Dialogue: 0,0:03:00.100,0:03:04.83,Default,,0000,0000,0000,,que desejam estabilidade extra,\Nmais do que o cidadão comum.
Dialogue: 0,0:03:04.97,0:03:07.46,Default,,0000,0000,0000,,Só então que você ganhará\Nna compra de uma casa.
Dialogue: 0,0:03:07.59,0:03:09.17,Default,,0000,0000,0000,,E, não esqueça,
Dialogue: 0,0:03:09.48,0:03:12.29,Default,,0000,0000,0000,,quando compramos uma casa\Ne o sistema de aquecimento quebra
Dialogue: 0,0:03:12.29,0:03:14.56,Default,,0000,0000,0000,,e você tem de consertá-lo,\Né um grande problema,
Dialogue: 0,0:03:14.56,0:03:17.70,Default,,0000,0000,0000,,Quando é atingido por um raio\Ne tem de consertar o telhado,
Dialogue: 0,0:03:17.71,0:03:19.62,Default,,0000,0000,0000,,também é uma despesa gigante.
Dialogue: 0,0:03:19.78,0:03:23.69,Default,,0000,0000,0000,,Então quando as pessoas dizem,"Só\Nestou preocupado com o aluguel subindo"
Dialogue: 0,0:03:24.10,0:03:25.19,Default,,0000,0000,0000,,Bem não tem problema.
Dialogue: 0,0:03:25.39,0:03:27.74,Default,,0000,0000,0000,,Elas podem ser preocupar com isso,\Nmas não esqueça
Dialogue: 0,0:03:27.74,0:03:31.14,Default,,0000,0000,0000,,você tem de se preocupar com trocar\No telhado a cada 20 anos, também.
Dialogue: 0,0:03:31.14,0:03:34.59,Default,,0000,0000,0000,,Então é uma questão de margem,\Nvocê diz. Na margem,
Dialogue: 0,0:03:34.84,0:03:37.90,Default,,0000,0000,0000,,você precisa da redução de tarifas\Nmais que o comprador típico?
Dialogue: 0,0:03:38.04,0:03:38.86,Default,,0000,0000,0000,,Na margem,
Dialogue: 0,0:03:38.87,0:03:42.52,Default,,0000,0000,0000,,você valoriza mais o lugar com uma\Nboa escola que o comprador típico?
Dialogue: 0,0:03:42.73,0:03:43.80,Default,,0000,0000,0000,,E na margem,
Dialogue: 0,0:03:43.82,0:03:45.78,Default,,0000,0000,0000,,você é melhor consertando\No teto quebrado
Dialogue: 0,0:03:45.80,0:03:48.77,Default,,0000,0000,0000,,ou pagando alguém para fazê-lo\Nque o comprador típico?
Dialogue: 0,0:03:48.77,0:03:50.61,Default,,0000,0000,0000,,E essas coisas se aplicam\Nou não a você
Dialogue: 0,0:03:50.61,0:03:52.62,Default,,0000,0000,0000,,mas esse é o melhor jeito\Nde pensar nisso?
Dialogue: 0,0:03:52.71,0:03:55.19,Default,,0000,0000,0000,,Exatamente, então se você\Nquer esta vantagem fiscal,
Dialogue: 0,0:03:55.30,0:03:57.83,Default,,0000,0000,0000,,você tem de ganhar mais\Nque a média.
Dialogue: 0,0:03:57.90,0:04:00.35,Default,,0000,0000,0000,,Você tem de listar suas deduções.
Dialogue: 0,0:04:00.40,0:04:03.57,Default,,0000,0000,0000,,Se você não é uma destas pessoas\Nde classe média alta,
Dialogue: 0,0:04:03.61,0:04:05.62,Default,,0000,0000,0000,,não conseguirá essa\Nvantagem fiscal.
Dialogue: 0,0:04:05.62,0:04:08.37,Default,,0000,0000,0000,,Se você tem um filho, talvez\Na escola não seja importante.
Dialogue: 0,0:04:08.39,0:04:09.66,Default,,0000,0000,0000,,Talvez tenha de ter dois
Dialogue: 0,0:04:09.67,0:04:12.32,Default,,0000,0000,0000,,antes de adquirir toda essa\Nvantagem educacional.
Dialogue: 0,0:04:12.37,0:04:15.88,Default,,0000,0000,0000,,Então sim, você tem de pensar sobre\No que te diferencia do normal
Dialogue: 0,0:04:15.96,0:04:19.22,Default,,0000,0000,0000,,Se realmente deseja comprar uma casa,\Ntem de amar comprar casas.
Dialogue: 0,0:04:19.52,0:04:23.13,Default,,0000,0000,0000,,Vejo pessoas com mais necessidade\Nde poupar normalmente.
Dialogue: 0,0:04:23.34,0:04:25.94,Default,,0000,0000,0000,,que estamos programados a pensar\Nno aqui e agora,
Dialogue: 0,0:04:25.98,0:04:27.04,Default,,0000,0000,0000,,somos pouco pacientes.
Dialogue: 0,0:04:27.18,0:04:30.89,Default,,0000,0000,0000,,Talvez não tenhamos evoluído o bastante\Npara pensar mais no futuro distante.
Dialogue: 0,0:04:31.20,0:04:32.41,Default,,0000,0000,0000,,Se você comprar uma casa,
Dialogue: 0,0:04:32.50,0:04:37.29,Default,,0000,0000,0000,,quitar sua hipoteca após 30,\Nou melhor 15 anos, você possui algo.
Dialogue: 0,0:04:37.32,0:04:38.79,Default,,0000,0000,0000,,Ao mesmo tempo, está poupando.
Dialogue: 0,0:04:38.81,0:04:41.88,Default,,0000,0000,0000,,e entra em uma rotina que nem\Nmesmo parece que está.
Dialogue: 0,0:04:42.02,0:04:45.29,Default,,0000,0000,0000,,É mais economia do que se você assina\Num cheque de aluguel todo mês.
Dialogue: 0,0:04:45.36,0:04:47.09,Default,,0000,0000,0000,,Então talvez seja nossa imperfeição,
Dialogue: 0,0:04:47.09,0:04:50.46,Default,,0000,0000,0000,,Temos de nos prender em um\Nregime de maior economia,
Dialogue: 0,0:04:50.46,0:04:52.92,Default,,0000,0000,0000,,e isso é outra razão possível\Npara comprar uma casa.
Dialogue: 0,0:04:52.96,0:04:56.51,Default,,0000,0000,0000,,Sim, acredito que o argumento de\Nguardar para o futuro tem base.
Dialogue: 0,0:04:56.81,0:05:00.11,Default,,0000,0000,0000,,Mas há um grande problema hoje,\Nprincipalmente nos EUA,
Dialogue: 0,0:05:00.14,0:05:04.62,Default,,0000,0000,0000,,que é que há um grande incentivo para\Na compra de imóveis sem entrada.
Dialogue: 0,0:05:04.62,0:05:06.39,Default,,0000,0000,0000,,mesmo após a crise financeira.
Dialogue: 0,0:05:06.76,0:05:08.93,Default,,0000,0000,0000,,se estiver muito preocupado com poupança,
Dialogue: 0,0:05:09.11,0:05:14.23,Default,,0000,0000,0000,,a chave é ter 20% de entrada. Então\Nguarde para essa entrada.
Dialogue: 0,0:05:14.59,0:05:16.54,Default,,0000,0000,0000,,E isso é o que será
Dialogue: 0,0:05:16.57,0:05:19.66,Default,,0000,0000,0000,,o aspecto poupança\Nna compra do imóvel.
Dialogue: 0,0:05:19.94,0:05:22.97,Default,,0000,0000,0000,,Acho que o maior conselho\Nque daria às pessoas
Dialogue: 0,0:05:22.97,0:05:25.54,Default,,0000,0000,0000,,é o de apenas estar do lado\Nmais rico da equação,
Dialogue: 0,0:05:25.69,0:05:27.80,Default,,0000,0000,0000,,para que ter uma casa\Nfaça sentido a você.
Dialogue: 0,0:05:27.98,0:05:32.78,Default,,0000,0000,0000,,Não esqueça da nossa regra de investimento\Nde mais cedo: Sempre diversifique.
Dialogue: 0,0:05:33.07,0:05:34.62,Default,,0000,0000,0000,,E ainda, tratando-se de moradia,
Dialogue: 0,0:05:34.85,0:05:39.36,Default,,0000,0000,0000,,as pessoas são incentivadas a pôr\Nmuito de sua fortuna em um bem,
Dialogue: 0,0:05:39.45,0:05:41.20,Default,,0000,0000,0000,,em um lugar no país.
Dialogue: 0,0:05:41.41,0:05:43.04,Default,,0000,0000,0000,,Isso pode ser uma decisão ruim.
Dialogue: 0,0:05:43.19,0:05:45.67,Default,,0000,0000,0000,,Se você estiver no interior\Ncom apenas um empregador,
Dialogue: 0,0:05:45.88,0:05:48.68,Default,,0000,0000,0000,,e você tem uma casa e\Nesse empregador vai a falência.
Dialogue: 0,0:05:48.95,0:05:50.77,Default,,0000,0000,0000,,bem o preço da sua casa cairá,
Dialogue: 0,0:05:50.77,0:05:53.80,Default,,0000,0000,0000,,pode perder o emprego,\Nsua renda irá cair,
Dialogue: 0,0:05:54.08,0:05:56.37,Default,,0000,0000,0000,,e tudo isso acontecendo\Nirá se concentrar,
Dialogue: 0,0:05:56.53,0:05:58.60,Default,,0000,0000,0000,,em um lugar ao mesmo tempo.
Dialogue: 0,0:05:59.67,0:06:03.22,Default,,0000,0000,0000,,O que você acha? Para assistir a\Nepisódios anteriores de Duelo Econômico,
Dialogue: 0,0:06:03.25,0:06:06.96,Default,,0000,0000,0000,,confira nossas playlists. Ou se anseia\Npor mais conselho financeiro,
Dialogue: 0,0:06:06.96,0:06:09.73,Default,,0000,0000,0000,,clique para saber se o fundo mútuo\Né um bom investimento.
Dialogue: 0,0:06:10.23,0:06:14.88,Default,,0000,0000,0000,,♪ [música] ♪