[Script Info]
Title: 
[Events]
Format: Layer, Start, End, Style, Name, MarginL, MarginR, MarginV, Effect, Text
Dialogue: 0,0:00:03.30,0:00:04.73,Default,,0000,0000,0000,,空間浪費不好利用
Dialogue: 0,0:00:07.47,0:00:08.06,Default,,0000,0000,0000,,就會變成一個
Dialogue: 0,0:00:15.00,0:00:15.51,Default,,0000,0000,0000,,哈囉 我是Sam
Dialogue: 0,0:00:17.40,0:00:18.93,Default,,0000,0000,0000,,如果是第一次來到這個頻道的話
Dialogue: 0,0:00:21.67,0:00:23.60,Default,,0000,0000,0000,,在這裡我會分享每天學習的經驗
Dialogue: 0,0:00:23.60,0:00:25.30,Default,,0000,0000,0000,,幫你避開那些後悔的決定
Dialogue: 0,0:00:25.30,0:00:27.27,Default,,0000,0000,0000,,所以記得訂閱並打開旁邊的小鈴鐺
Dialogue: 0,0:00:27.27,0:00:29.00,Default,,0000,0000,0000,,這樣就不會錯過你想學習的知識哦
Dialogue: 0,0:00:29.00,0:00:30.80,Default,,0000,0000,0000,,前陣子我在跟一個經紀朋友聊天
Dialogue: 0,0:00:30.80,0:00:32.33,Default,,0000,0000,0000,,他說花了整整400天
Dialogue: 0,0:00:32.33,0:00:34.07,Default,,0000,0000,0000,,終於把一間在downtown的一房公寓
Dialogue: 0,0:00:34.07,0:00:34.73,Default,,0000,0000,0000,,給賣掉了
Dialogue: 0,0:00:34.73,0:00:37.00,Default,,0000,0000,0000,,中間過程說有多辛苦就有多辛苦
Dialogue: 0,0:00:37.00,0:00:38.68,Default,,0000,0000,0000,,因爲他的floor plan實在不好利用
Dialogue: 0,0:00:38.68,0:00:39.34,Default,,0000,0000,0000,,長這樣
Dialogue: 0,0:00:39.34,0:00:41.07,Default,,0000,0000,0000,,單位有一半都是被切掉的
Dialogue: 0,0:00:41.07,0:00:42.38,Default,,0000,0000,0000,,再加上公寓本身有著
Dialogue: 0,0:00:43.90,0:00:46.40,Default,,0000,0000,0000,,主要是因爲開發商當初蓋的參差不齊
Dialogue: 0,0:00:46.40,0:00:48.64,Default,,0000,0000,0000,,導致居民 管委會 保險公司 開發商
Dialogue: 0,0:00:50.27,0:00:51.20,Default,,0000,0000,0000,,其中一個最嚴重的
Dialogue: 0,0:00:51.20,0:00:52.77,Default,,0000,0000,0000,,就是整棟大樓的外牆
Dialogue: 0,0:00:52.77,0:00:54.33,Default,,0000,0000,0000,,雖然是大片玻璃組成
Dialogue: 0,0:00:54.33,0:00:55.87,Default,,0000,0000,0000,,外型看起來蠻漂亮的
Dialogue: 0,0:00:55.87,0:00:56.60,Default,,0000,0000,0000,,但幾年前
Dialogue: 0,0:00:56.60,0:00:58.53,Default,,0000,0000,0000,,某些區域的玻璃外牆被發現
Dialogue: 0,0:00:58.53,0:00:59.73,Default,,0000,0000,0000,,已經有出現裂痕
Dialogue: 0,0:00:59.73,0:01:01.33,Default,,0000,0000,0000,,如果開發商不回來處理
Dialogue: 0,0:01:04.10,0:01:04.80,Default,,0000,0000,0000,,在那之前
Dialogue: 0,0:01:04.80,0:01:06.33,Default,,0000,0000,0000,,因爲開發商的不負責任
Dialogue: 0,0:01:06.33,0:01:08.40,Default,,0000,0000,0000,,所以管委會就決定要告開發商
Dialogue: 0,0:01:08.40,0:01:09.10,Default,,0000,0000,0000,,既然要告
Dialogue: 0,0:01:10.67,0:01:13.30,Default,,0000,0000,0000,,當然這些錢也是從居民們集資而來的
Dialogue: 0,0:01:13.33,0:01:15.30,Default,,0000,0000,0000,,而且通常一告就會拖很久
Dialogue: 0,0:01:15.30,0:01:16.80,Default,,0000,0000,0000,,繳的錢就越來越多
Dialogue: 0,0:01:16.80,0:01:17.47,Default,,0000,0000,0000,,所以等於
Dialogue: 0,0:01:17.47,0:01:19.17,Default,,0000,0000,0000,,如果你買一個格局不好的單位
Dialogue: 0,0:01:19.17,0:01:20.77,Default,,0000,0000,0000,,那原本就已經很難賣了
Dialogue: 0,0:01:20.77,0:01:21.60,Default,,0000,0000,0000,,再加上你現在的公寓
Dialogue: 0,0:01:21.60,0:01:22.87,Default,,0000,0000,0000,,又有一大堆問題
Dialogue: 0,0:01:22.87,0:01:23.29,Default,,0000,0000,0000,,那之後
Dialogue: 0,0:01:24.87,0:01:25.67,Default,,0000,0000,0000,,後來我發現
Dialogue: 0,0:01:25.67,0:01:27.77,Default,,0000,0000,0000,,我這個朋友客人其實還不是最慘的
Dialogue: 0,0:01:27.77,0:01:29.47,Default,,0000,0000,0000,,因爲還有其他更差的格局
Dialogue: 0,0:01:29.47,0:01:33.40,Default,,0000,0000,0000,,已經賣到866天 456天 397天
Dialogue: 0,0:01:33.40,0:01:35.70,Default,,0000,0000,0000,,哇~想到如果我是屋主的話
Dialogue: 0,0:01:35.70,0:01:37.07,Default,,0000,0000,0000,,就覺得心好累啊
Dialogue: 0,0:01:37.07,0:01:39.13,Default,,0000,0000,0000,,所以爲了避免你成爲那個苦主
Dialogue: 0,0:01:39.13,0:01:39.84,Default,,0000,0000,0000,,今天我就會告訴你
Dialogue: 0,0:01:43.50,0:01:45.33,Default,,0000,0000,0000,,影片你更是一定要看到最後
Dialogue: 0,0:01:45.33,0:01:46.67,Default,,0000,0000,0000,,因爲最後我還會告訴你
Dialogue: 0,0:01:46.67,0:01:48.47,Default,,0000,0000,0000,,如果說這些格局你不能選
Dialogue: 0,0:01:48.47,0:01:50.50,Default,,0000,0000,0000,,那又有哪些格局是人見人愛
Dialogue: 0,0:01:50.50,0:01:52.07,Default,,0000,0000,0000,,你除了自己住的舒服以外
Dialogue: 0,0:01:52.07,0:01:54.80,Default,,0000,0000,0000,,未來的換房過程 也會相對比較輕鬆的
Dialogue: 0,0:01:54.80,0:01:56.10,Default,,0000,0000,0000,,那我們影片就開始吧
Dialogue: 0,0:01:56.48,0:01:58.20,Default,,0000,0000,0000,,首先第一個你應該已經猜到了
Dialogue: 0,0:02:01.80,0:02:02.50,Default,,0000,0000,0000,,爲什麼
Dialogue: 0,0:02:02.50,0:02:04.47,Default,,0000,0000,0000,,因爲牆角的地方空間就不好利用
Dialogue: 0,0:02:04.47,0:02:05.67,Default,,0000,0000,0000,,你又不好擺傢俱
Dialogue: 0,0:02:05.67,0:02:07.47,Default,,0000,0000,0000,,一般傢俱都是方方正正的
Dialogue: 0,0:02:07.47,0:02:08.57,Default,,0000,0000,0000,,不管你放在哪個角落
Dialogue: 0,0:02:08.57,0:02:10.33,Default,,0000,0000,0000,,都會出現一個沒用的三角形
Dialogue: 0,0:02:10.33,0:02:12.10,Default,,0000,0000,0000,,就算你買了三角形的傢俱
Dialogue: 0,0:02:12.10,0:02:13.70,Default,,0000,0000,0000,,也不一定能吻合他的角度
Dialogue: 0,0:02:16.67,0:02:18.40,Default,,0000,0000,0000,,那如果你跟我一樣有強迫症的話
Dialogue: 0,0:02:18.40,0:02:19.53,Default,,0000,0000,0000,,那你可能會抓狂
Dialogue: 0,0:02:19.53,0:02:21.37,Default,,0000,0000,0000,,當然你也可以找人定製傢俱
Dialogue: 0,0:02:21.37,0:02:22.47,Default,,0000,0000,0000,,但這樣就比較貴
Dialogue: 0,0:02:22.47,0:02:23.77,Default,,0000,0000,0000,,而且你看下面這個
Dialogue: 0,0:02:23.77,0:02:24.77,Default,,0000,0000,0000,,放了一張床之後
Dialogue: 0,0:02:24.77,0:02:26.67,Default,,0000,0000,0000,,右邊的過道就變得非常的狹小
Dialogue: 0,0:02:26.67,0:02:28.40,Default,,0000,0000,0000,,如果想再多擺個櫃子或書架
Dialogue: 0,0:02:28.40,0:02:29.30,Default,,0000,0000,0000,,根本沒有辦法
Dialogue: 0,0:02:29.30,0:02:31.27,Default,,0000,0000,0000,,整個感覺就會非常的有壓迫感
Dialogue: 0,0:02:31.27,0:02:32.97,Default,,0000,0000,0000,,再加上上面那個斜面的陽臺
Dialogue: 0,0:02:32.97,0:02:34.17,Default,,0000,0000,0000,,如果想烤肉的話
Dialogue: 0,0:02:34.17,0:02:36.20,Default,,0000,0000,0000,,基本上你只用到下面那個部分
Dialogue: 0,0:02:36.20,0:02:37.67,Default,,0000,0000,0000,,上面那個三角形的角落
Dialogue: 0,0:02:37.67,0:02:38.67,Default,,0000,0000,0000,,基本上你用不到
Dialogue: 0,0:02:38.67,0:02:40.57,Default,,0000,0000,0000,,那你想知道這個單位賣了多少天嗎
Dialogue: 0,0:02:41.43,0:02:42.47,Default,,0000,0000,0000,,這個也類似
Dialogue: 0,0:02:42.47,0:02:43.97,Default,,0000,0000,0000,,他賣了375天
Dialogue: 0,0:02:43.97,0:02:46.37,Default,,0000,0000,0000,,但如果如果你真的是沒有選擇了
Dialogue: 0,0:02:46.37,0:02:47.47,Default,,0000,0000,0000,,那相較之下
Dialogue: 0,0:02:50.60,0:02:52.07,Default,,0000,0000,0000,,因爲至少它是向外的
Dialogue: 0,0:02:52.07,0:02:53.67,Default,,0000,0000,0000,,壓迫感至少不會那麼重
Dialogue: 0,0:02:53.67,0:02:55.17,Default,,0000,0000,0000,,雖然看起來是有點彆扭
Dialogue: 0,0:02:55.17,0:02:56.60,Default,,0000,0000,0000,,再來第二個是圓弧形
Dialogue: 0,0:02:56.60,0:02:58.67,Default,,0000,0000,0000,,圓弧的設計雖然看起來比較優雅
Dialogue: 0,0:02:58.67,0:02:59.57,Default,,0000,0000,0000,,比較有設計感
Dialogue: 0,0:02:59.57,0:03:01.97,Default,,0000,0000,0000,,但它其實和剛才那個斜面的缺點很像
Dialogue: 0,0:03:01.97,0:03:03.87,Default,,0000,0000,0000,,除了不好擺傢俱空間不好利用
Dialogue: 0,0:03:03.87,0:03:05.33,Default,,0000,0000,0000,,定製傢俱會比較貴之外
Dialogue: 0,0:03:05.33,0:03:06.70,Default,,0000,0000,0000,,還有一個致命的缺點
Dialogue: 0,0:03:09.07,0:03:10.17,Default,,0000,0000,0000,,因爲是圓弧的
Dialogue: 0,0:03:10.17,0:03:11.90,Default,,0000,0000,0000,,所以很多材料都要定製
Dialogue: 0,0:03:11.90,0:03:13.27,Default,,0000,0000,0000,,像是裁切木地板
Dialogue: 0,0:03:13.27,0:03:15.93,Default,,0000,0000,0000,,定製廚房櫥櫃 弧面的天花板等等
Dialogue: 0,0:03:15.93,0:03:17.17,Default,,0000,0000,0000,,不只材料比較貴
Dialogue: 0,0:03:17.17,0:03:18.90,Default,,0000,0000,0000,,安裝也要求一定的技術
Dialogue: 0,0:03:20.12,0:03:22.00,Default,,0000,0000,0000,,重點是花了很多錢搞東搞西
Dialogue: 0,0:03:22.00,0:03:23.90,Default,,0000,0000,0000,,有些地方還是會因爲空間的限制
Dialogue: 0,0:03:23.90,0:03:25.07,Default,,0000,0000,0000,,造成生活不便
Dialogue: 0,0:03:25.07,0:03:27.00,Default,,0000,0000,0000,,像這個廚房就因爲圓弧的
Dialogue: 0,0:03:27.00,0:03:28.66,Default,,0000,0000,0000,,所以左邊的過道就非常的窄
Dialogue: 0,0:03:28.66,0:03:30.37,Default,,0000,0000,0000,,還有這個 他的第二間房間
Dialogue: 0,0:03:30.37,0:03:31.57,Default,,0000,0000,0000,,這樣看起來好像還好
Dialogue: 0,0:03:31.57,0:03:33.07,Default,,0000,0000,0000,,但實際擺設起來的時候
Dialogue: 0,0:03:33.07,0:03:34.57,Default,,0000,0000,0000,,就會覺得很有壓迫感
Dialogue: 0,0:03:34.67,0:03:35.53,Default,,0000,0000,0000,,就讓我想到去年
Dialogue: 0,0:03:35.53,0:03:36.17,Default,,0000,0000,0000,,我在幫我師父
Dialogue: 0,0:03:36.17,0:03:37.67,Default,,0000,0000,0000,,賣一個類似的格局的時候
Dialogue: 0,0:03:37.67,0:03:39.17,Default,,0000,0000,0000,,他的客廳就是一個湖面
Dialogue: 0,0:03:39.17,0:03:41.50,Default,,0000,0000,0000,,雖然他的格局 動線 採光其實都不差
Dialogue: 0,0:03:41.50,0:03:43.30,Default,,0000,0000,0000,,生活起來應該也還算蠻舒服的
Dialogue: 0,0:03:43.30,0:03:44.87,Default,,0000,0000,0000,,但每次來看房的買家
Dialogue: 0,0:03:44.87,0:03:46.47,Default,,0000,0000,0000,,一看到客廳是圓弧的
Dialogue: 0,0:03:47.53,0:03:49.40,Default,,0000,0000,0000,,當然這也只是不好賣的原因之一
Dialogue: 0,0:03:49.40,0:03:51.37,Default,,0000,0000,0000,,後來我每個禮拜都去做Open house
Dialogue: 0,0:03:51.37,0:03:51.90,Default,,0000,0000,0000,,這間房子
Dialogue: 0,0:03:51.90,0:03:54.13,Default,,0000,0000,0000,,就好像成爲我週末的第二個家一樣
Dialogue: 0,0:03:57.07,0:03:57.73,Default,,0000,0000,0000,,再來第三是
Dialogue: 0,0:03:59.61,0:04:01.67,Default,,0000,0000,0000,,因為你會不知道要怎麼利用空間
Dialogue: 0,0:04:01.67,0:04:04.17,Default,,0000,0000,0000,,像這個 一進門先是一個長長的走廊
Dialogue: 0,0:04:04.17,0:04:06.57,Default,,0000,0000,0000,,再到客廳之後 又是一個不規則的空間
Dialogue: 0,0:04:07.60,0:04:08.71,Default,,0000,0000,0000,,再來左邊這個小空間
Dialogue: 0,0:04:08.71,0:04:09.97,Default,,0000,0000,0000,,你也不知道拿來幹嘛
Dialogue: 0,0:04:09.97,0:04:11.17,Default,,0000,0000,0000,,說書房嗎 又太小
Dialogue: 0,0:04:11.17,0:04:12.46,Default,,0000,0000,0000,,好像只能拿來放雜物
Dialogue: 0,0:04:12.46,0:04:15.37,Default,,0000,0000,0000,,再說回來 廚房和走道之間又有一堵牆
Dialogue: 0,0:04:15.37,0:04:16.97,Default,,0000,0000,0000,,原本空間就已經很窄了
Dialogue: 0,0:04:16.97,0:04:18.93,Default,,0000,0000,0000,,現在又有一道牆在這邊 更窄
Dialogue: 0,0:04:18.93,0:04:20.17,Default,,0000,0000,0000,,而且左邊這個小角落
Dialogue: 0,0:04:20.17,0:04:21.33,Default,,0000,0000,0000,,其實也不知道能幹嘛
Dialogue: 0,0:04:21.33,0:04:23.07,Default,,0000,0000,0000,,右邊的廚房感覺就很擠
Dialogue: 0,0:04:23.07,0:04:24.93,Default,,0000,0000,0000,,整個動線規劃和空間利用
Dialogue: 0,0:04:24.93,0:04:25.93,Default,,0000,0000,0000,,就非常的不好
Dialogue: 0,0:04:25.93,0:04:28.20,Default,,0000,0000,0000,,唯獨這個房間感覺是大的很舒服
Dialogue: 0,0:04:28.20,0:04:29.90,Default,,0000,0000,0000,,但離廁所其實也蠻遠的
Dialogue: 0,0:04:29.90,0:04:32.53,Default,,0000,0000,0000,,或是這個 這個分配就非常的奇怪
Dialogue: 0,0:04:32.53,0:04:33.33,Default,,0000,0000,0000,,首先你會發現
Dialogue: 0,0:04:36.10,0:04:38.30,Default,,0000,0000,0000,,我在想應該是Livin room拿來當房間的
Dialogue: 0,0:04:38.30,0:04:39.57,Default,,0000,0000,0000,,而且每去到一個區域
Dialogue: 0,0:04:39.57,0:04:41.00,Default,,0000,0000,0000,,就需要經過一扇門
Dialogue: 0,0:04:41.00,0:04:42.80,Default,,0000,0000,0000,,等於說如果你有朋友來家裡做客
Dialogue: 0,0:04:42.80,0:04:45.33,Default,,0000,0000,0000,,那必須經過你的房間再到客廳去
Dialogue: 0,0:04:45.33,0:04:47.27,Default,,0000,0000,0000,,再加上整個單位其實都是斜面的
Dialogue: 0,0:04:47.27,0:04:48.73,Default,,0000,0000,0000,,本來就已經不怎麼好利用了
Dialogue: 0,0:04:48.73,0:04:49.60,Default,,0000,0000,0000,,然後你仔細看
Dialogue: 0,0:04:49.60,0:04:51.57,Default,,0000,0000,0000,,洗衣房乾衣還要出的單位
Dialogue: 0,0:04:51.57,0:04:53.00,Default,,0000,0000,0000,,到右邊才能使用
Dialogue: 0,0:04:53.00,0:04:54.10,Default,,0000,0000,0000,,整個就超奇怪
Dialogue: 0,0:04:54.10,0:04:56.33,Default,,0000,0000,0000,,但好在這個單位不是在溫哥華
Dialogue: 0,0:04:56.33,0:04:57.20,Default,,0000,0000,0000,,是在澳洲
Dialogue: 0,0:04:57.20,0:04:57.93,Default,,0000,0000,0000,,我拿來舉例
Dialogue: 0,0:04:57.93,0:05:00.10,Default,,0000,0000,0000,,也只是想讓你看一個極端一點的例子
Dialogue: 0,0:05:02.20,0:05:03.33,Default,,0000,0000,0000,,一定要儘量避免
Dialogue: 0,0:05:03.33,0:05:05.11,Default,,0000,0000,0000,,你應該很好奇室內長什麼樣對吧
Dialogue: 0,0:05:05.11,0:05:06.07,Default,,0000,0000,0000,,我們來看一下
Dialogue: 0,0:05:06.07,0:05:07.87,Default,,0000,0000,0000,,這個 這個 這個 這個 這個...
Dialogue: 0,0:05:07.87,0:05:08.87,Default,,0000,0000,0000,,我這裡看到
Dialogue: 0,0:05:08.87,0:05:11.00,Default,,0000,0000,0000,,2023年 他賣了399,000的澳幣
Dialogue: 0,0:05:11.00,0:05:12.07,Default,,0000,0000,0000,,如果是你 你會買嗎
Dialogue: 0,0:05:12.07,0:05:13.10,Default,,0000,0000,0000,,底下留言告訴我
Dialogue: 0,0:05:13.10,0:05:14.10,Default,,0000,0000,0000,,再來第四個就是
Dialogue: 0,0:05:15.07,0:05:15.45,Default,,0000,0000,0000,,像這樣
Dialogue: 0,0:05:17.00,0:05:18.50,Default,,0000,0000,0000,,爲什麼? 有幾個缺點
Dialogue: 0,0:05:18.50,0:05:18.99,Default,,0000,0000,0000,,第一個是
Dialogue: 0,0:05:20.40,0:05:22.07,Default,,0000,0000,0000,,因爲只有陽臺內側曬得到太陽
Dialogue: 0,0:05:22.07,0:05:24.13,Default,,0000,0000,0000,,就算外側是一大片落地窗
Dialogue: 0,0:05:24.13,0:05:26.20,Default,,0000,0000,0000,,你照進來陽光一定也非常有限
Dialogue: 0,0:05:26.20,0:05:27.70,Default,,0000,0000,0000,,除非你的層高這麼高
Dialogue: 0,0:05:27.70,0:05:29.40,Default,,0000,0000,0000,,不然大概從客廳一半的地方
Dialogue: 0,0:05:29.40,0:05:30.50,Default,,0000,0000,0000,,到入口的地方
Dialogue: 0,0:05:30.50,0:05:31.80,Default,,0000,0000,0000,,全部都曬不到太陽
Dialogue: 0,0:05:31.80,0:05:33.37,Default,,0000,0000,0000,,再加上這個又是朝北的
Dialogue: 0,0:05:33.37,0:05:34.90,Default,,0000,0000,0000,,陽光本身就已經不足了
Dialogue: 0,0:05:35.90,0:05:37.33,Default,,0000,0000,0000,,再來因爲是長條形的
Dialogue: 0,0:05:37.33,0:05:38.31,Default,,0000,0000,0000,,所以生活空間就會變得
Dialogue: 0,0:05:38.31,0:05:39.60,Default,,0000,0000,0000,,比較狹小和浪費
Dialogue: 0,0:05:39.60,0:05:41.57,Default,,0000,0000,0000,,你看房間和左邊這個衣櫃的距離
Dialogue: 0,0:05:41.57,0:05:43.30,Default,,0000,0000,0000,,算起來根本不到三尺
Dialogue: 0,0:05:43.30,0:05:44.93,Default,,0000,0000,0000,,如果是一對情侶住的話
Dialogue: 0,0:05:44.93,0:05:45.90,Default,,0000,0000,0000,,一個人要去廁所
Dialogue: 0,0:05:45.90,0:05:46.97,Default,,0000,0000,0000,,一個人要過來廚房
Dialogue: 0,0:05:46.97,0:05:47.87,Default,,0000,0000,0000,,那就會打架
Dialogue: 0,0:05:47.87,0:05:48.73,Default,,0000,0000,0000,,或是想象一下
Dialogue: 0,0:05:48.73,0:05:50.27,Default,,0000,0000,0000,,如果幾個朋友來家裡做客
Dialogue: 0,0:05:50.27,0:05:52.27,Default,,0000,0000,0000,,那那個過道就會擠得水洩不通
Dialogue: 0,0:05:52.27,0:05:53.47,Default,,0000,0000,0000,,再加上如果不開燈
Dialogue: 0,0:05:53.47,0:05:54.53,Default,,0000,0000,0000,,完全就沒有陽光
Dialogue: 0,0:05:54.53,0:05:56.33,Default,,0000,0000,0000,,好像火車在過山洞一樣
Dialogue: 0,0:05:56.33,0:05:57.47,Default,,0000,0000,0000,,硬要說優點的話
Dialogue: 0,0:05:57.47,0:05:59.00,Default,,0000,0000,0000,,就是我覺得這個陽臺還蠻大的
Dialogue: 0,0:05:59.00,0:05:59.70,Default,,0000,0000,0000,,又有一個den
Dialogue: 0,0:05:59.70,0:06:00.53,Default,,0000,0000,0000,,還蠻好用的
Dialogue: 0,0:06:00.53,0:06:02.50,Default,,0000,0000,0000,,另外一個也類似一樣的情況
Dialogue: 0,0:06:02.50,0:06:03.57,Default,,0000,0000,0000,,但這更不實用
Dialogue: 0,0:06:03.57,0:06:04.50,Default,,0000,0000,0000,,你看他的廚房
Dialogue: 0,0:06:04.50,0:06:05.77,Default,,0000,0000,0000,,直接就在過道上
Dialogue: 0,0:06:05.77,0:06:06.90,Default,,0000,0000,0000,,空間這麼擁擠
Dialogue: 0,0:06:08.40,0:06:09.13,Default,,0000,0000,0000,,再來第5個
Dialogue: 0,0:06:10.97,0:06:12.57,Default,,0000,0000,0000,,這個我自己是絕對不會買的
Dialogue: 0,0:06:12.57,0:06:13.97,Default,,0000,0000,0000,,你看這個3房的layout
Dialogue: 0,0:06:13.97,0:06:14.60,Default,,0000,0000,0000,,3個房間
Dialogue: 0,0:06:14.60,0:06:15.93,Default,,0000,0000,0000,,有兩個都沒有窗戶
Dialogue: 0,0:06:17.53,0:06:19.00,Default,,0000,0000,0000,,但你知道房間如果沒有窗戶
Dialogue: 0,0:06:19.00,0:06:20.50,Default,,0000,0000,0000,,對你實際會有什麼影響嗎
Dialogue: 0,0:06:20.50,0:06:21.53,Default,,0000,0000,0000,,影響太多了
Dialogue: 0,0:06:21.53,0:06:23.40,Default,,0000,0000,0000,,你會覺得空氣很不流通 很悶
Dialogue: 0,0:06:23.40,0:06:25.50,Default,,0000,0000,0000,,缺乏自然光 又非常的封閉
Dialogue: 0,0:06:25.50,0:06:27.57,Default,,0000,0000,0000,,有時候還會有潮溼或產生異味
Dialogue: 0,0:06:27.57,0:06:28.20,Default,,0000,0000,0000,,最重要的是
Dialogue: 0,0:06:28.20,0:06:29.60,Default,,0000,0000,0000,,如果發生緊急情況
Dialogue: 0,0:06:29.60,0:06:30.50,Default,,0000,0000,0000,,像是火災
Dialogue: 0,0:06:32.07,0:06:34.57,Default,,0000,0000,0000,,關於沒窗產生的異味和潮溼這件事
Dialogue: 0,0:06:34.57,0:06:36.60,Default,,0000,0000,0000,,我其實有個非常印象深刻的故事
Dialogue: 0,0:06:36.60,0:06:38.07,Default,,0000,0000,0000,,就是之前我們在賣一個house
Dialogue: 0,0:06:38.07,0:06:39.93,Default,,0000,0000,0000,,房東把樓下租給幾個印度人
Dialogue: 0,0:06:39.93,0:06:41.50,Default,,0000,0000,0000,,我第一次去做open house的時候
Dialogue: 0,0:06:41.50,0:06:42.90,Default,,0000,0000,0000,,回家頭痛了一個晚上
Dialogue: 0,0:06:45.10,0:06:45.80,Default,,0000,0000,0000,,就算有窗的
Dialogue: 0,0:06:45.80,0:06:47.53,Default,,0000,0000,0000,,他們也看起來從來不開的樣子
Dialogue: 0,0:06:47.53,0:06:49.93,Default,,0000,0000,0000,,再加上 先說我沒有歧視的意思
Dialogue: 0,0:06:49.93,0:06:51.87,Default,,0000,0000,0000,,再加上他們的香水味非常的重
Dialogue: 0,0:06:51.87,0:06:54.00,Default,,0000,0000,0000,,又喜歡用很濃的洗髮精 沐浴乳
Dialogue: 0,0:06:54.00,0:06:55.50,Default,,0000,0000,0000,,吃的食物味道也很重
Dialogue: 0,0:06:55.50,0:06:56.73,Default,,0000,0000,0000,,然後再加上他們又流汗
Dialogue: 0,0:06:56.73,0:06:58.07,Default,,0000,0000,0000,,那種刺鼻酸味
Dialogue: 0,0:06:58.07,0:07:00.37,Default,,0000,0000,0000,,剛好我次去 他們又有人在洗衣服
Dialogue: 0,0:07:00.37,0:07:02.53,Default,,0000,0000,0000,,所以洗衣機的味道也非常的重
Dialogue: 0,0:07:02.53,0:07:03.13,Default,,0000,0000,0000,,最後再加上
Dialogue: 0,0:07:03.13,0:07:05.20,Default,,0000,0000,0000,,不知道是不是有人在室內吸大麻
Dialogue: 0,0:07:05.20,0:07:07.17,Default,,0000,0000,0000,,所以整個搞得烏煙瘴氣的
Dialogue: 0,0:07:08.90,0:07:09.50,Default,,0000,0000,0000,,不誇張
Dialogue: 0,0:07:09.50,0:07:11.60,Default,,0000,0000,0000,,我這輩子真的沒有去過這樣的場所
Dialogue: 0,0:07:13.90,0:07:16.30,Default,,0000,0000,0000,,後來就這樣做了兩個小時open house
Dialogue: 0,0:07:16.30,0:07:18.31,Default,,0000,0000,0000,,晚上回家衣服 身體 鼻腔 肺部
Dialogue: 0,0:07:18.31,0:07:20.27,Default,,0000,0000,0000,,腦海裡全都是那個味道
Dialogue: 0,0:07:20.27,0:07:21.10,Default,,0000,0000,0000,,頭超暈的
Dialogue: 0,0:07:21.10,0:07:23.50,Default,,0000,0000,0000,,我想我這輩子應該不會忘記那個房子
Dialogue: 0,0:07:23.50,0:07:24.01,Default,,0000,0000,0000,,所以拜託
Dialogue: 0,0:07:25.73,0:07:27.57,Default,,0000,0000,0000,,不然你自己住的不舒服就算了
Dialogue: 0,0:07:27.57,0:07:29.27,Default,,0000,0000,0000,,之後應該也不怎麼好賣
Dialogue: 0,0:07:29.33,0:07:30.73,Default,,0000,0000,0000,,OK以上就是幾個我建議
Dialogue: 0,0:07:30.73,0:07:32.00,Default,,0000,0000,0000,,要儘量避免的格局
Dialogue: 0,0:07:32.00,0:07:33.90,Default,,0000,0000,0000,,不知道你們曾經住過哪些房型
Dialogue: 0,0:07:33.90,0:07:35.67,Default,,0000,0000,0000,,如果有的話底下留言告訴我
Dialogue: 0,0:07:35.67,0:07:37.07,Default,,0000,0000,0000,,如果有我說的不足的地方
Dialogue: 0,0:07:37.07,0:07:38.10,Default,,0000,0000,0000,,也歡迎你補充
Dialogue: 0,0:07:38.10,0:07:38.73,Default,,0000,0000,0000,,所以說回來
Dialogue: 0,0:07:38.73,0:07:40.00,Default,,0000,0000,0000,,這些layout如果不行
Dialogue: 0,0:07:42.67,0:07:43.93,Default,,0000,0000,0000,,下面幾個我分享給你
Dialogue: 0,0:07:43.93,0:07:45.00,Default,,0000,0000,0000,,首先先看一房
Dialogue: 0,0:07:45.00,0:07:46.27,Default,,0000,0000,0000,,這是我自己蠻喜歡的
Dialogue: 0,0:07:46.27,0:07:48.74,Default,,0000,0000,0000,,方方正正 房間9尺7乘以12 夠寬敞
Dialogue: 0,0:07:48.74,0:07:50.47,Default,,0000,0000,0000,,客廳也很好擺東西
Dialogue: 0,0:07:50.47,0:07:52.13,Default,,0000,0000,0000,,電視在左邊或右邊都可以
Dialogue: 0,0:07:52.13,0:07:53.97,Default,,0000,0000,0000,,上面的陽臺也是大的剛剛好
Dialogue: 0,0:07:53.97,0:07:54.80,Default,,0000,0000,0000,,烤肉看風景
Dialogue: 0,0:07:54.80,0:07:56.70,Default,,0000,0000,0000,,坐著發呆或看書都很舒服
Dialogue: 0,0:07:56.70,0:07:58.21,Default,,0000,0000,0000,,後面廚房因爲沒有中島
Dialogue: 0,0:07:58.21,0:08:00.50,Default,,0000,0000,0000,,所以完全可以擺一張4人座的餐桌
Dialogue: 0,0:08:00.50,0:08:01.77,Default,,0000,0000,0000,,就算想加個中島
Dialogue: 0,0:08:01.77,0:08:02.77,Default,,0000,0000,0000,,客廳和廚房之間
Dialogue: 0,0:08:02.77,0:08:05.20,Default,,0000,0000,0000,,也有足夠距離可以讓你放餐桌
Dialogue: 0,0:08:05.20,0:08:07.10,Default,,0000,0000,0000,,而且你看那個L型的廚房島台
Dialogue: 0,0:08:07.10,0:08:08.60,Default,,0000,0000,0000,,一兩個人用也絕對夠了
Dialogue: 0,0:08:08.60,0:08:10.96,Default,,0000,0000,0000,,再來一進門也完全沒有浪費空間的走道
Dialogue: 0,0:08:10.96,0:08:12.20,Default,,0000,0000,0000,,右邊那個洗衣間
Dialogue: 0,0:08:12.20,0:08:13.53,Default,,0000,0000,0000,,除了洗衣乾衣之外
Dialogue: 0,0:08:13.53,0:08:15.60,Default,,0000,0000,0000,,也還有很充足的位置可以存放東西
Dialogue: 0,0:08:15.60,0:08:17.40,Default,,0000,0000,0000,,這格局就真的是蠻不錯的
Dialogue: 0,0:08:17.40,0:08:18.90,Default,,0000,0000,0000,,唯一要說美中不足的話
Dialogue: 0,0:08:18.90,0:08:20.87,Default,,0000,0000,0000,,應該就是左邊那個凸出來的黑牆
Dialogue: 0,0:08:20.87,0:08:22.00,Default,,0000,0000,0000,,看起來像是承重牆
Dialogue: 0,0:08:22.00,0:08:22.80,Default,,0000,0000,0000,,沒有辦法動
Dialogue: 0,0:08:22.80,0:08:23.33,Default,,0000,0000,0000,,再看這個
Dialogue: 0,0:08:23.33,0:08:24.30,Default,,0000,0000,0000,,這個其實也不錯
Dialogue: 0,0:08:24.30,0:08:26.33,Default,,0000,0000,0000,,房間直接連到衣櫥 再到廁所
Dialogue: 0,0:08:26.33,0:08:26.90,Default,,0000,0000,0000,,想象一下
Dialogue: 0,0:08:26.90,0:08:29.10,Default,,0000,0000,0000,,你上班辛苦了一整天 或運動回來
Dialogue: 0,0:08:29.10,0:08:30.73,Default,,0000,0000,0000,,沒有洗澡 不想進房間
Dialogue: 0,0:08:30.73,0:08:32.87,Default,,0000,0000,0000,,所以你一回家外套直接掛在左邊
Dialogue: 0,0:08:32.87,0:08:34.73,Default,,0000,0000,0000,,就直接再左轉進廁所洗澡
Dialogue: 0,0:08:34.73,0:08:37.37,Default,,0000,0000,0000,,洗完澡光溜溜的 直接在進衣橱换睡衣
Dialogue: 0,0:08:37.37,0:08:38.85,Default,,0000,0000,0000,,換完再直衝溫馨的房間
Dialogue: 0,0:08:38.85,0:08:39.43,Default,,0000,0000,0000,,倒下
Dialogue: 0,0:08:39.43,0:08:39.87,Default,,0000,0000,0000,,哇~~~
Dialogue: 0,0:08:41.62,0:08:44.07,Default,,0000,0000,0000,,好像一台剛露營完滿是塵土的車
Dialogue: 0,0:08:44.07,0:08:45.50,Default,,0000,0000,0000,,開進了自動洗車場
Dialogue: 0,0:08:45.50,0:08:47.20,Default,,0000,0000,0000,,出來就像一台全新的車一樣
Dialogue: 0,0:08:47.20,0:08:49.30,Default,,0000,0000,0000,,而且右邊的區域也非常的實用
Dialogue: 0,0:08:49.30,0:08:51.13,Default,,0000,0000,0000,,客廳 餐廳 廚房 很棒
Dialogue: 0,0:08:51.13,0:08:52.00,Default,,0000,0000,0000,,最後看到這個
Dialogue: 0,0:08:52.00,0:08:53.53,Default,,0000,0000,0000,,這跟剛才的其實很像
Dialogue: 0,0:08:53.53,0:08:54.30,Default,,0000,0000,0000,,只是它這更好
Dialogue: 0,0:08:54.30,0:08:55.30,Default,,0000,0000,0000,,多了一個書房
Dialogue: 0,0:08:55.30,0:08:57.90,Default,,0000,0000,0000,,而且大到還可以放一張單人床沒有問題
Dialogue: 0,0:08:57.90,0:08:59.57,Default,,0000,0000,0000,,如果有朋友或家人要來短暫過夜
Dialogue: 0,0:08:59.57,0:09:00.47,Default,,0000,0000,0000,,也非常的實用
Dialogue: 0,0:09:00.47,0:09:01.87,Default,,0000,0000,0000,,而且他這間還有個不錯的地方
Dialogue: 0,0:09:01.87,0:09:03.87,Default,,0000,0000,0000,,就是臥室可以直接去到陽臺
Dialogue: 0,0:09:03.87,0:09:04.70,Default,,0000,0000,0000,,再來是兩房
Dialogue: 0,0:09:04.70,0:09:06.07,Default,,0000,0000,0000,,這個也是方方正正的
Dialogue: 0,0:09:06.07,0:09:07.77,Default,,0000,0000,0000,,而這種房型爲什麼我比較喜歡
Dialogue: 0,0:09:07.77,0:09:09.17,Default,,0000,0000,0000,,因爲兩個房間各佔一邊
Dialogue: 0,0:09:09.17,0:09:10.50,Default,,0000,0000,0000,,互不干擾 有隱私
Dialogue: 0,0:09:10.50,0:09:12.53,Default,,0000,0000,0000,,然後中間又有共同的生活空間
Dialogue: 0,0:09:12.53,0:09:14.33,Default,,0000,0000,0000,,再加上它這個又有兩個很大的陽臺
Dialogue: 0,0:09:14.33,0:09:16.17,Default,,0000,0000,0000,,右邊主臥也是衣櫥 房間 衛浴
Dialogue: 0,0:09:16.17,0:09:17.00,Default,,0000,0000,0000,,全部連在一起
Dialogue: 0,0:09:17.00,0:09:18.77,Default,,0000,0000,0000,,然後還有乾溼分離的衛浴
Dialogue: 0,0:09:18.77,0:09:20.06,Default,,0000,0000,0000,,廚房 餐廳 客廳的動線
Dialogue: 0,0:09:20.06,0:09:21.87,Default,,0000,0000,0000,,和空間也都非常的充足
Dialogue: 0,0:09:21.87,0:09:22.73,Default,,0000,0000,0000,,再加上一個島台
Dialogue: 0,0:09:22.73,0:09:24.67,Default,,0000,0000,0000,,我覺得生活起來應該是蠻舒服的
Dialogue: 0,0:09:24.67,0:09:25.70,Default,,0000,0000,0000,,再來這個也類似
Dialogue: 0,0:09:25.70,0:09:26.73,Default,,0000,0000,0000,,但這個又更好
Dialogue: 0,0:09:26.73,0:09:28.50,Default,,0000,0000,0000,,因爲右下角多了一個書房
Dialogue: 0,0:09:28.50,0:09:29.90,Default,,0000,0000,0000,,還能放下一個單人床
Dialogue: 0,0:09:29.90,0:09:31.60,Default,,0000,0000,0000,,直接變成一個臨時的三房
Dialogue: 0,0:09:31.60,0:09:32.70,Default,,0000,0000,0000,,下一個這個更棒
Dialogue: 0,0:09:32.70,0:09:34.67,Default,,0000,0000,0000,,仔細看一下它左右兩邊的房間
Dialogue: 0,0:09:34.67,0:09:35.67,Default,,0000,0000,0000,,都是套房
Dialogue: 0,0:09:35.67,0:09:36.93,Default,,0000,0000,0000,,之前我就有看過朋友
Dialogue: 0,0:09:36.93,0:09:38.05,Default,,0000,0000,0000,,他們自己住一個主臥
Dialogue: 0,0:09:38.05,0:09:39.50,Default,,0000,0000,0000,,副臥反正也是套房
Dialogue: 0,0:09:39.50,0:09:41.67,Default,,0000,0000,0000,,所以就以主臥價錢直接整個租出去
Dialogue: 0,0:09:41.67,0:09:44.17,Default,,0000,0000,0000,,而且它這個在路口右邊 還有個儲藏間
Dialogue: 0,0:09:44.17,0:09:46.38,Default,,0000,0000,0000,,再加上左上角又有一個bonus休息room
Dialogue: 0,0:09:46.38,0:09:48.87,Default,,0000,0000,0000,,最後一個這個也是兩個臥室各佔一邊
Dialogue: 0,0:09:48.87,0:09:50.27,Default,,0000,0000,0000,,進門的左邊可以當個書房
Dialogue: 0,0:09:50.27,0:09:51.40,Default,,0000,0000,0000,,或是臨時睡房
Dialogue: 0,0:09:51.40,0:09:53.20,Default,,0000,0000,0000,,中間活動空間也非常的大
Dialogue: 0,0:09:53.20,0:09:55.30,Default,,0000,0000,0000,,然後右邊又規劃好了餐廳位置
Dialogue: 0,0:09:55.30,0:09:56.80,Default,,0000,0000,0000,,外面陽臺也非常的大
Dialogue: 0,0:09:56.80,0:09:58.57,Default,,0000,0000,0000,,整個就很適合有小朋友的家庭
Dialogue: 0,0:09:58.57,0:09:59.57,Default,,0000,0000,0000,,接著三房
Dialogue: 0,0:09:59.57,0:10:00.60,Default,,0000,0000,0000,,三房你可以看到
Dialogue: 0,0:10:00.60,0:10:02.57,Default,,0000,0000,0000,,有很多都是至少有兩個房間
Dialogue: 0,0:10:02.57,0:10:04.33,Default,,0000,0000,0000,,甚至三個房間連在一起的
Dialogue: 0,0:10:04.33,0:10:05.10,Default,,0000,0000,0000,,那這沒辦法
Dialogue: 0,0:10:05.10,0:10:06.07,Default,,0000,0000,0000,,因爲空間有限
Dialogue: 0,0:10:06.07,0:10:06.97,Default,,0000,0000,0000,,它這個floor plan我覺得
Dialogue: 0,0:10:06.97,0:10:09.17,Default,,0000,0000,0000,,其實已經把空間都想辦法利用上了
Dialogue: 0,0:10:09.17,0:10:10.10,Default,,0000,0000,0000,,你看左邊走道
Dialogue: 0,0:10:10.10,0:10:11.60,Default,,0000,0000,0000,,每一個都有自己的用處
Dialogue: 0,0:10:11.60,0:10:13.57,Default,,0000,0000,0000,,然後上面兩個房間雖然是相連的
Dialogue: 0,0:10:13.57,0:10:15.30,Default,,0000,0000,0000,,但中間那個牆其實也蠻厚的
Dialogue: 0,0:10:15.30,0:10:17.50,Default,,0000,0000,0000,,中間衣櫥的部分也多少能隔音
Dialogue: 0,0:10:17.50,0:10:18.20,Default,,0000,0000,0000,,然後再到中間
Dialogue: 0,0:10:18.20,0:10:20.40,Default,,0000,0000,0000,,這個活動的空間其實規劃的也不錯
Dialogue: 0,0:10:20.40,0:10:21.77,Default,,0000,0000,0000,,只是家人如果多一點的話
Dialogue: 0,0:10:21.77,0:10:23.13,Default,,0000,0000,0000,,可能就會稍微有點小
Dialogue: 0,0:10:23.13,0:10:25.17,Default,,0000,0000,0000,,相對這個的活動空間就比較大了
Dialogue: 0,0:10:25.17,0:10:26.17,Default,,0000,0000,0000,,3個房間都很大
Dialogue: 0,0:10:26.17,0:10:28.07,Default,,0000,0000,0000,,整個右半邊幾乎都是玻璃
Dialogue: 0,0:10:28.07,0:10:29.17,Default,,0000,0000,0000,,採光一定很棒
Dialogue: 0,0:10:29.17,0:10:31.13,Default,,0000,0000,0000,,再來當然你可能也可以找到這種房間
Dialogue: 0,0:10:31.13,0:10:32.07,Default,,0000,0000,0000,,全部都是分開的
Dialogue: 0,0:10:32.07,0:10:33.40,Default,,0000,0000,0000,,而且活動空間也不小
Dialogue: 0,0:10:33.40,0:10:34.87,Default,,0000,0000,0000,,重點是還有個巨無霸陽臺
Dialogue: 0,0:10:34.87,0:10:36.37,Default,,0000,0000,0000,,還有左下角有一個書房
Dialogue: 0,0:10:36.37,0:10:37.87,Default,,0000,0000,0000,,搞不好都可以變第四房
Dialogue: 0,0:10:38.00,0:10:38.60,Default,,0000,0000,0000,,但相對的
Dialogue: 0,0:10:38.60,0:10:40.33,Default,,0000,0000,0000,,後面這兩間的尺寸就比較大
Dialogue: 0,0:10:40.33,0:10:41.37,Default,,0000,0000,0000,,如果要這麼大的話
Dialogue: 0,0:10:41.37,0:10:42.13,Default,,0000,0000,0000,,預算又不夠
Dialogue: 0,0:10:42.13,0:10:43.37,Default,,0000,0000,0000,,那就只能買舊一點的
Dialogue: 0,0:10:43.37,0:10:44.30,Default,,0000,0000,0000,,但如果想要這麼大
Dialogue: 0,0:10:44.30,0:10:45.53,Default,,0000,0000,0000,,又想要住新房的話
Dialogue: 0,0:10:47.67,0:10:48.58,Default,,0000,0000,0000,,以上這幾個floor plan
Dialogue: 0,0:10:48.58,0:10:49.93,Default,,0000,0000,0000,,就是我個人覺得還不錯的
Dialogue: 0,0:10:49.93,0:10:50.70,Default,,0000,0000,0000,,分享給你
Dialogue: 0,0:10:50.70,0:10:50.93,Default,,0000,0000,0000,,接著
Dialogue: 0,0:10:50.93,0:10:53.30,Default,,0000,0000,0000,,我自己對格局的重要性是怎麼想的呢
Dialogue: 0,0:10:53.30,0:10:54.37,Default,,0000,0000,0000,,其實我和你們一樣
Dialogue: 0,0:10:54.37,0:10:55.65,Default,,0000,0000,0000,,如果買房肯定是想要買一個
Dialogue: 0,0:10:57.73,0:11:00.13,Default,,0000,0000,0000,,畢竟買房除了可能是人生成就里程碑
Dialogue: 0,0:11:00.13,0:11:01.70,Default,,0000,0000,0000,,或是理想抱負之類的
Dialogue: 0,0:11:01.70,0:11:02.39,Default,,0000,0000,0000,,最重要的
Dialogue: 0,0:11:04.67,0:11:07.27,Default,,0000,0000,0000,,但是其實買到好的格局只能算是60分
Dialogue: 0,0:11:07.27,0:11:08.17,Default,,0000,0000,0000,,剛好及格
Dialogue: 0,0:11:08.17,0:11:08.64,Default,,0000,0000,0000,,爲什麼
Dialogue: 0,0:11:08.64,0:11:09.93,Default,,0000,0000,0000,,因爲買房要考慮的事情
Dialogue: 0,0:11:09.93,0:11:11.17,Default,,0000,0000,0000,,應該是要是全面的
Dialogue: 0,0:11:11.17,0:11:13.73,Default,,0000,0000,0000,,像是假設你走進了這間 剛才說不錯的一房
Dialogue: 0,0:11:13.73,0:11:15.20,Default,,0000,0000,0000,,結果發現你陽臺的對面
Dialogue: 0,0:11:15.20,0:11:16.60,Default,,0000,0000,0000,,直接對的就是另外一戶
Dialogue: 0,0:11:16.60,0:11:18.47,Default,,0000,0000,0000,,那這家沒穿衣服都被看光光
Dialogue: 0,0:11:18.47,0:11:19.73,Default,,0000,0000,0000,,或是剛才這個三房
Dialogue: 0,0:11:19.73,0:11:21.10,Default,,0000,0000,0000,,陽光雖然很充足
Dialogue: 0,0:11:21.10,0:11:22.20,Default,,0000,0000,0000,,但是一走進去看
Dialogue: 0,0:11:22.20,0:11:23.80,Default,,0000,0000,0000,,結果發現朝著正西
Dialogue: 0,0:11:23.80,0:11:24.97,Default,,0000,0000,0000,,剛好又是夏天
Dialogue: 0,0:11:24.97,0:11:26.10,Default,,0000,0000,0000,,公寓沒有冷氣
Dialogue: 0,0:11:26.85,0:11:28.47,Default,,0000,0000,0000,,再加上附近又是工業區
Dialogue: 0,0:11:28.47,0:11:30.51,Default,,0000,0000,0000,,所以開窗後會有化學的酸味很臭
Dialogue: 0,0:11:30.51,0:11:31.93,Default,,0000,0000,0000,,整個單位密不通風
Dialogue: 0,0:11:31.93,0:11:33.27,Default,,0000,0000,0000,,搞得像個烤爐一樣
Dialogue: 0,0:11:33.27,0:11:34.60,Default,,0000,0000,0000,,又或說剛才這個兩房
Dialogue: 0,0:11:34.60,0:11:35.97,Default,,0000,0000,0000,,我說有一個很大的陽臺
Dialogue: 0,0:11:35.97,0:11:37.50,Default,,0000,0000,0000,,中間生活空間也蠻大的
Dialogue: 0,0:11:37.50,0:11:39.13,Default,,0000,0000,0000,,根本是個養小孩的天堂
Dialogue: 0,0:11:39.13,0:11:40.27,Default,,0000,0000,0000,,結果你一進去看
Dialogue: 0,0:11:40.27,0:11:42.87,Default,,0000,0000,0000,,發現前面陽臺直接對著主要道路
Dialogue: 0,0:11:42.87,0:11:45.07,Default,,0000,0000,0000,,而且對面還準備要蓋新的建案
Dialogue: 0,0:11:45.07,0:11:47.50,Default,,0000,0000,0000,,吵爆了 完全不想使用那個陽臺
Dialogue: 0,0:11:47.50,0:11:49.27,Default,,0000,0000,0000,,當然以上這些也只是假設
Dialogue: 0,0:11:49.27,0:11:49.97,Default,,0000,0000,0000,,但現實中
Dialogue: 0,0:11:49.97,0:11:52.07,Default,,0000,0000,0000,,其實還有很多是你意想不到的情況
Dialogue: 0,0:11:52.07,0:11:53.73,Default,,0000,0000,0000,,所以我建議你在下決定前
Dialogue: 0,0:11:53.73,0:11:55.17,Default,,0000,0000,0000,,一定要實際去感受一下
Dialogue: 0,0:11:55.17,0:11:56.47,Default,,0000,0000,0000,,單位裡面的情況
Dialogue: 0,0:11:56.47,0:11:57.93,Default,,0000,0000,0000,,畢竟圖紙還是現場
Dialogue: 0,0:11:59.66,0:12:02.30,Default,,0000,0000,0000,,並且你還要上網針對那些單位做功課
Dialogue: 0,0:12:02.30,0:12:03.97,Default,,0000,0000,0000,,像是周圍有什麼新的建案
Dialogue: 0,0:12:03.97,0:12:05.20,Default,,0000,0000,0000,,公寓管理的好不好
Dialogue: 0,0:12:05.20,0:12:07.20,Default,,0000,0000,0000,,附近有沒有什麼亂七八糟的東西等等
Dialogue: 0,0:12:07.20,0:12:09.13,Default,,0000,0000,0000,,不然光是有一個好的floor plan
Dialogue: 0,0:12:11.80,0:12:13.87,Default,,0000,0000,0000,,同樣之後可能也會不好賣
Dialogue: 0,0:12:13.87,0:12:15.80,Default,,0000,0000,0000,,關於如何知道公寓管理的好不好
Dialogue: 0,0:12:15.80,0:12:17.00,Default,,0000,0000,0000,,屋況健不健康
Dialogue: 0,0:12:17.00,0:12:19.50,Default,,0000,0000,0000,,我這裡有部公寓文件的濃縮精華重點
Dialogue: 0,0:12:19.50,0:12:21.37,Default,,0000,0000,0000,,強烈建議大家可以點進去看一下
Dialogue: 0,0:12:21.37,0:12:22.07,Default,,0000,0000,0000,,還有爲了幫助你
Dialogue: 0,0:12:22.07,0:12:24.15,Default,,0000,0000,0000,,更有方向且全面的做功課
Dialogue: 0,0:12:24.15,0:12:25.13,Default,,0000,0000,0000,,我花了很多時間
Dialogue: 0,0:12:25.13,0:12:27.13,Default,,0000,0000,0000,,製作了一份溫哥華首次買房攻略
Dialogue: 0,0:12:27.13,0:12:27.80,Default,,0000,0000,0000,,想送給你
Dialogue: 0,0:12:27.80,0:12:29.56,Default,,0000,0000,0000,,裡面不只有買房30個必問問題
Dialogue: 0,0:12:29.56,0:12:32.00,Default,,0000,0000,0000,,30大迷思 還有8個買房流程等等
Dialogue: 0,0:12:32.00,0:12:33.73,Default,,0000,0000,0000,,可以跟著清單項目一步步檢查
Dialogue: 0,0:12:33.73,0:12:35.57,Default,,0000,0000,0000,,幫助你除了買到好的floor plan以外
Dialogue: 0,0:12:35.57,0:12:36.50,Default,,0000,0000,0000,,更全面的瞭解
Dialogue: 0,0:12:36.50,0:12:38.20,Default,,0000,0000,0000,,你還應該要做些什麼準備
Dialogue: 0,0:12:38.20,0:12:40.33,Default,,0000,0000,0000,,也歡迎你跟我預約一對一的線上諮詢
Dialogue: 0,0:12:40.33,0:12:41.73,Default,,0000,0000,0000,,讓我幫你看一下你現在的情況
Dialogue: 0,0:12:41.73,0:12:42.93,Default,,0000,0000,0000,,來給予幫助和建議
Dialogue: 0,0:12:42.93,0:12:44.20,Default,,0000,0000,0000,,連結全部都在下面了
Dialogue: 0,0:12:44.20,0:12:46.07,Default,,0000,0000,0000,,你只需要加我的LINE 輸入168
Dialogue: 0,0:12:46.07,0:12:47.35,Default,,0000,0000,0000,,或加入我的微信或WhatsApp
Dialogue: 0,0:12:47.35,0:12:48.50,Default,,0000,0000,0000,,留言買房攻略
Dialogue: 0,0:12:48.50,0:12:49.87,Default,,0000,0000,0000,,就可以得到這本攻略囉
Dialogue: 0,0:12:58.37,0:12:59.90,Default,,0000,0000,0000,,歡迎你在底下留言跟我分享
Dialogue: 0,0:12:59.90,0:13:02.33,Default,,0000,0000,0000,,同時也歡迎你補充更多喜歡的floor plan
Dialogue: 0,0:13:02.33,0:13:03.20,Default,,0000,0000,0000,,或是特徵
Dialogue: 0,0:13:03.20,0:13:04.93,Default,,0000,0000,0000,,畢竟世界上的floor plan百百種
Dialogue: 0,0:13:04.93,0:13:06.27,Default,,0000,0000,0000,,我只舉了少數而已
Dialogue: 0,0:13:06.27,0:13:07.53,Default,,0000,0000,0000,,那有了大家的分享
Dialogue: 0,0:13:07.53,0:13:08.60,Default,,0000,0000,0000,,這個平台的首購族們
Dialogue: 0,0:13:08.60,0:13:09.97,Default,,0000,0000,0000,,就可以一起避免踩雷
Dialogue: 0,0:13:09.97,0:13:11.40,Default,,0000,0000,0000,,買到更多好的floor plan
Dialogue: 0,0:13:11.40,0:13:13.49,Default,,0000,0000,0000,,最後如果你覺得這部影片對你有幫助
Dialogue: 0,0:13:13.49,0:13:16.47,Default,,0000,0000,0000,,或知道身邊有誰 正在爲選格局而煩惱
Dialogue: 0,0:13:16.47,0:13:17.53,Default,,0000,0000,0000,,歡迎你分享給他們
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Dialogue: 0,0:13:18.90,0:13:20.30,Default,,0000,0000,0000,,那我們下次見啦 拜拜