-
من در این ویدیو می خواهم ریاضیات مربوط به
-
وام رهنی را مرور کنم.
-
این ویدیو در واقع یک ویدیوی اقتصاد مالی نخواهد بود.
-
در واقع بیشتر ریاضی وار است.
-
ولی به نظر من، اشاره ای می کند به یکی از پایه ای ترین
-
سوالاتی که در ذهن من
-
برای مدت طولانی بوده است.
-
همانطور که می دانید، ما وام می گیریم که خانه بخریم.
-
فرض کنید که 200000 دلار وام رهنی می گیرید.
-
که توسط خانه شما ضمانت شده است.
-
و شما آنرا در طی 30 سال بازپرداخت می کنید، و یا می توان گفت
-
در طی 360 ماه.
-
چون اگر به طور معمول قسط ها را ماهانه بپردازید
-
سود آن معمولا به صورت ماهانه ...(حساب) می شود.
-
و فرض کنیم شما سود 6 درصد می پردازید.
-
این سود سالانه است و معمولا به صورت
-
ماهانه ... میشود، پس 6 درصد را بر 12 تقسیم می کنیم.
-
که حدودا معادل 0.5 درصد در ماه است.
-
معمولا وقتی اینچنین وامی را می گیرید، کسی که رهن را به شما می دهد،
-
و یا بانکدار شما، به یک جدولی نگاه می کند
-
و یا اعداد را وارد یک برنامه ی کامپیوتری می کند.
-
و به شما می گوید که قسط شما
-
هر ماه 1200 دلار خواهد بود.
-
و اگر شما به مدت 360 ماه، ماهانه آن 1200 دلار را بپردازید، در
-
پایان 360 ماه شما مبلغ 200000 دلار را کاملا بازپرداخت کرده اید
-
به علاوه هر سودی که به آن تعلق می گرفته است.
-
ولی این عدد به همین سادگی به دست نمی آید.
-
پس p برابر است با 1200 دلار.
